|租金跌幅位列一线城市第一，广州不少“包租婆”撤场( 二 )
目前广州的租赁住房供给结构主要包括商品房个人出租、城中村、分散式品牌公寓、集中式品牌公寓 。 甘伟指出 ， 广州至少50%-60%的租赁住房供应都集中在城中村 。
据了解 ， 目前在城中村的租赁大致有四种形式 ， 第一种是个人房东 ， 也就是村民将自家的房子直接租给租客 ， 这种形式目前在城中村中占比最大；第二种是几个人合伙承包一栋或几农民房 ， 进行简单装修配置后出租；第三种是一些中小企业承包下一栋或几栋农民房 ， 打造一个有品牌的公寓；第四种就是开发商等机构运营的集中式公寓 ， 不过所占比例非常小 。
作为2016年以来楼市调控的重要组成部分 ， 租赁市场受到前所未有的重视 。 广州更是率先在2017年7月提出了“租购同权” ， 大力支持租赁市场和机构房东的发展 ， 计划在五年内供应租赁住房用地825公顷 ， 公租房供应15万套 。
为了进一步加大租赁住房的供应 ， 广州自2017年开始将“竞自持”加入了土地竞拍的环节 ， 同时还允许“商改租”和鼓励租赁经营“城中村”住房 。 克而瑞数据显示 ， 近三年广州租赁土地成交约65万方 ， 完成率不足一成 ， 预计未来2-3年将市场将迎来集中放量 。
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