室介屋笈|深圳楼市精算级调控，你该如何避免投资压制链( 二 )
其实亿元级圈层如今已形成这样的共识：投资压制链之下 ， 效率必须要追高 ， 你的财富才能更上一层楼 ， 才能不被时代所抛下 。 所以 ， 身价过亿 ， 更要铭记于心的是“效率、效率 ， 还是效率” 。 要想在一线城市主效率高地占有一席之地 ， 更要眼光独到地捕捉其中的稀缺塔尖资产 ， 而且要比别人抢先一步 。
其实 ， 身价达到一定程度 ， 在投资住宅基础上 ， 再加投商办 ， 资产配置更稳健 。 当你拥有了顶级豪宅 ， 当然也要考虑拥有顶级商办 。 @房地内参 多次提醒：身价不过亿 ， 千万别考虑商办；但身价过亿了 ， 就应该配置高端商办 。 事实上 ， 这在全球资深投资市场也是有效且稳定的投资办法 。 也就是说 ， 先投资住宅市场 ， 持有并获得财富增值后进行部分变现 ， 用以买入优质的商办物业 。
对亿元级身价财富人士来说 ， 顶级住宅有了 ， 顶级公寓也配置了 ， 优质商办则是应该纳入投资“必选清单”的 。 因为在产品价值表现上 ， 区别于住宅、公寓释放的消费信号 ， 商办释放的是利润信号 ， 优质商办作为城市精英阶层的商务场所 ， 更是与这座城市主流产业发展、生产增加值空间直接挂钩 。
尤其是一线城市核心的高端写字楼集中片区 ， 这里不止是城市的主效率片区 ， 更是城市高端产业、金融业及高端服务业集中地 ， 抓住了主流效率片区的高端写字楼 ， 就是抓住了未来发展主方向 。
而高屋建瓴的前海 ， 作为国家级自贸区核心片区、人民币的出海口 ， 实际上这里也是未来四十年深圳城市中心的重中之重 ， 是中国“曼哈顿”版的世界金融中心 ， 自然也是深圳城市发展的主效率所在地 。 前海其实已是钱海的代名词 ， 现在不进入前海 ， 估计未来你再花多一倍资金 ， 也未必能追赶得上 。
尤其是全球疫情凶猛、国内发展稳步向前的大背景下 ， 加上深圳715新政的落地 ， 反而提醒更多有实力的投资者必须匹配身价来找标的 。
就当前来说 ， 经过十年磨砺的前海 ， 今年迎来了高光时刻 ， 现在正是抢占前海塔尖资产的最好时机 。 如今的前海 ， 已是全国乃至海外的资本疆场 。 今天的前海 ， 天际线亮丽得让投资者眼前一亮 ， 这里每平方公里产出逾100亿元增加值；平均每3天推出一项创新制度 ， 并向全国推广复制；营商环境不断优化 ， 吸引全球高端资源聚集；超过350家世界500强企业加速进驻 ， 200多栋高楼封顶交楼……可以说 ， 前海的高度之高 ， 未来效率之快 ， 之于投资者而言 ， 代表的正是这座城市的主方向！
■紧跟主效率阵地的壹号资产 ， 得到的保障越强
前海作为国家意志发展的主流商务中心片区 ， 总部型、头脑型的机构密集 ， 局势动荡中受到的负面反应最迟钝 ， 具备更强的抗风险能力 ， 选择主效率阵地的塔尖资产 ， 越能保障自己的身价及财富 。
前海荣光 ， 前海高效 ， 卓越·前海壹号 ， 作为“前海第一拍”土建项目、前海首个直升机停机坪投入使用的高端写字楼、前海著名的商务地标之一 ， 扼守前海桂湾金融先导区核心地段 ， 坐拥亚洲最大交通枢纽、9+2+1陆海空立体交通网络 ， 加上周边国际名校、航母商业、城市绿洲环绕 ， 主效率价值已是不言而喻 。
如今 ， 以已引入了多家百强知名企业 ， 涵盖互联网、银行、物流、通讯、文化等行业 ， 名企集聚效应日益明显 。 加上得天独厚的地理位置、成熟的资源配套 ， 成为前海价值兑现的先行资产 。
【室介屋笈|深圳楼市精算级调控，你该如何避免投资压制链】为了更好地给大家解读深圳715新政带来的财富格局影响 ， 卓越集团邀请@房地内参 创始人尹香武先生于7月22日下午在前海壹号T1塔楼53F云端会客厅做现场演讲 ， 敬请关注 。
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