铁口断房|房产拔出萝卜带出泥：顶层一较真，房价虽在涨，房企却如坐针毡
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世间所滋生的事物 ， 从来不是凭空而生的 ， 一切的一切 ， 都有其土壤 。 什么样的土 ， 养什么样的人 。 什么样的人 ， 盖什么样的房 。 房产开发商真的就是盖房的吗？以资本土壤养大的房企会说“NO！”“房价无处不飞花 ， 资本东风御柳斜 。日暮小区无火烛 ， 钱财散入房企家” ， 铁口断房改唐代韩翃（hóng）《寒食》诗作一首 ， 以飨老铁们 。
都说房子是住的 ， 可是户均1.5套房的现实却告诉购房者 ， 房子不是住的 ， 是炒的 ， 炒股的“炒” 。 一旦和“炒”字挂钩 ， 我们就会发现 ， 不管懂不懂 ， 资本已经深入到了房产市场的血脉 。 学而优则仕 ， 盖而优则上市 。 不外如此 。
房产市场和股票市场是不是一而二 ， 二而一的问题 ， 暂且不论 ， 在向钱看的当下 ， 一个不争的事实是 ， 是购房者也好 ， 是股民也罢 ， 不管在股市买上市房企的股票 ， 还是在楼市买房企盖的房子 ， 先不论是否大赚 ， 但是 ， 至少还占了一个“稳”字 。
都说一旦股市大火 ， 楼市就必然要被唱衰 ， 而实际上呢？上市公司里有房企 ， 甚至是一半以上的上市公司都有投资性的房产 。 上市公司财报一不好看 ， 他们就变卖房产 。 而N+1多的房企正在准备上市 。
资本和民生是一点也不冲突的 ， 但是当遇到房产一切就不是那个味道了 。 相关数据显示 ， 上市公司A股总市值不到GDP的7成 ， 房产市场近三十年的市值按照潘石屹的说法是450万亿元 。 资本让房企迅速壮大 ， 房企促使房价节节高升 。 你中有我 ， 我中有你 。 最后的结论就是 ， 什么是硬通货？房产 。
楼市里的购房者在房价居高不下的环境里高杠杆买房 ， 股市里的股民也在股市忽涨忽跌的过山车行情里对股市隐形杠杆有了猜想 。 曾经用于买房的消费贷、抵押贷、经营贷开始向股市有流入 。
非著名相声演员郭德纲说：穷人站在十字街头耍十把钢钩 ， 钩不着亲人骨肉；有钱人在深山老林耍刀枪棍棒 ， 打不散无义宾朋 。 谁都想有钱 ， 于是当和自己一样贫穷的隔壁老王突然因为炒房或者炒股富了起来 ， 你说你是跟还是不跟？
隔壁老王就是榜样 。 显然 ， 顶层已经感觉到了榜样的作用对房产的示范作用有点过大了 。 也是因为过大了 ， 影响的基数有点多 ， 想要把房产市场乱象这个大萝卜拔出来 ， 其带出的泥很可能会动摇一些基础性的东西 。 所以顶层有点踟蹰 。
快刀斩乱麻是不行的 ， 经过一场疫情的考验 ， 顶层痛定思痛 ， 从让城市更有烟火味到房住不炒都在推进之中 。 不能连根拔起 ， 那么 ， 我就先把给房产“输血”的途径掐了 。 “饿”瘦你 ， 再收拾你 。 于是 ， 一系列从金融领域处出发的 ， 最后落脚点在房产的调控措施已经 ， 或者是正在出台的路上 。
7月17日 ， 银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》 ， 办法指出 ， 贷款资金不得用于房产、股票、债券、期货等产品投资 ， 如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的 ， 应当采取措施提前收回贷款 。 这就是要给房产“断粮”了 。
除了说 ， 监管层还在做 。 仅上周最后两天 ， 监管层就对多家大型金融机构开出了7张相关罚单 ， 被罚金额总计达1862.22万元 。 按照 ， 银保监会的说法就是 ， 一些高风险影子银行死灰复燃 ， 企业、住户等部门杠杆率上升 。 部分资金违规流入房市股市 ， 推高资产泡沫 。
这里要说一句题外话 。 很多老铁在后台给铁口留言说 ， 房价没降啊 。 数据显示 ， 6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格不但没降 ， 还分别上涨3.3%和5.2% ， 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3% ， 二手住宅销售价格同比上涨2.0% ， 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0% 。 这是咋回事？铁口 ， 你是不是在糊弄我？
那么 ， 7月15日 ， 深圳推出八条房产市场调控措施 ， 现在该市二手房挂牌价降价的房源达220套 ， 降价幅度从1万元到520万元不等 ， 龙华区一些豪宅普遍降价百万元以上！这说明啥？不是看管不管 ， 而是看怎么管 。 伟人说过“世界就怕‘认真’二字 。 ”
房产拔出萝卜带出泥 ， 顶层一较真 ， 房价虽在涨 ， 房企却如坐针毡 。 一较真 ， 事儿就好办了 。 关键是较不较真 。
【铁口断房|房产拔出萝卜带出泥：顶层一较真，房价虽在涨，房企却如坐针毡】
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