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|疫情影响这半年，全国百城新房库存增了6%！

|疫情影响这半年，全国百城新房库存增了6%！
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本文标题：|疫情影响这半年 ， 全国百城新房库存增了6%！
疫情影响这半年 ， 新房库存量也在上升 。
来自上海易居房地产研究院的监测数据显示 ， 截至上半年末 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米 ， 同比增长6% 。 一季度疫情带来的冲击 ， 令销售动力有所减弱 。
图：100城新建商品住宅库存面积
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数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院
具体来看 ， 100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为2936万、24541万和20439万平方米 ， 同比增速分别为5.8%、10.3%和1.3% 。
图：一、二、三四线城市新建商品住宅库存面积
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数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院
相比之下 ， 二线城市的库存攀升节奏较快 。 这是因为二线城市这几年土地供应、土地交易、项目开发力度较大 ， 潜在房源的供应较多 。 今年上半年此类城市新盘的供应节奏加快 ， 使得库存规模明显上升 。
数据显示 ， 100个城市中 ， 有61个城市库存出现了同比正增长现象 。 部分二线城市库存上升比较明显 ， 包括杭州、呼和浩特、青岛、郑州、南宁等 。 此类城市库存上升 ， 部分和新房供应规模较大有关 ， 部分则和房屋成交行情较为疲软有关 。 对于其中很多城市来说 ， 下半年需要把积极去库存作为一项重要的任务 。
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新房库存增加 ， 去库存的周期也在增加 。 数据显示 ， 截至上半年末 ， 100个城市新建商品住宅的库存去化周期为12.8个月 。 也就是说 ， 市场消化完这些库存需要12.8个月的时间 ， 这总体上呈现上行趋势 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 今年上半年全国百城面临了一些库存压力 ， 这与疫情带来的冲击有很大关联 。 “房企如何在下半年加快销售、弥补上半年出现的销售亏空 ， 这是最核心的内容 。 当然 ， 若是后续‘住房消费’等可以受到更大的关注 ， 那么政策松动的概率会增大 ， 其有助于减小库存压力 。 ”严跃进说 。
【|疫情影响这半年，全国百城新房库存增了6%！】数据来源：上海易居房地产研究院南都地产数据智库联盟成员


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