不动产服务|二手房赶紧卖，别犹豫！卖的越早亏的越少
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我是不动产登记一线工作人员 ， 欢迎大家关注我 ， 如果有需要办房产、林权等不动产证需要咨询的 ， 请私信我 ， 一定知无不言 ， 为大家提供力所能及的帮助 。
我在以前的文章中就给大家说过 ， 新房市场都是被包装过的 ， 符合大房地产开发商的利益也符合已购房者的利益 ， 这里面有大量的资本操作 ， 而只有二手房才是基本完全由供需关系决定的 。
最近查了一下全国二手房的数据 ， 挺吓人的 ， 这里具体给大家介绍一下：
【不动产服务|二手房赶紧卖，别犹豫！卖的越早亏的越少】
这里只是给大家截取一部分 ， 目前全国现在有100多个城市二手房挂牌量连续17个月上涨 ， 2020年5月份激增56% ， 现在挑几个典型的城市给大家说一下 ， 北京去年三月份的时候二手房挂牌量只有5.5万套 ， 现在9.2万套了 ， 成都去年7万套 ， 现在13.6万套 ， 重庆更过分 ， 去年初是4.8万套 ， 现在已经16万套了 ， 已经快4倍了 ， 广州从4万套涨到7万套 ， 苏州从2.4万套涨到8.8万套 ， 沈阳从去年2万套到现在已经12万套了 ， 涨了6倍 ， 何况还有那么多没有挂牌交易的二手房呢？所以说现在二手房越来越难出手了 。
现在房地产最大的问题就是没有接盘侠了 ， 现在楼市还在交易的 ， 要么是改善型住宅 ， 要么是学区房 ， 改善型的一般都是购买新房 ， 如此来看 ， 每卖一套新房就会多出来一套闲置二手房 ， 而且会越来越多 ， 只能说新“韭菜”不够了 ， 接不住了 ， 就是这么回事吧 。
大家再看一下现在很多城市发布的人才落户政策 ， 你就明白了 ， 我看到一个数据 ， 从去年开始到现在超过150个城市发布了这种政策 ， 为什么发布这个政策 ， 而且政策中很关键的一点写的是 ， 降低购房门槛 ， 保证顺利落户 ， 表面上这种政策是为了吸引更多年轻人才 ， 其实是为了人口净流入 ， 为了撑起房地产市场 ， 来让年轻人接盘 ， 本质还是人口与楼市的供需关系 ， 虽然现在没房的年轻人也挺多的 ， 可是这种刚需能支撑起来吗？其实刚需够房者更倾向于买涨不买跌 ， 现在这种情况敢轻易出手吗？
可是为什么现在很多新房不降价呢？甚至还天天喊涨价呢？这就是因为新房不炒作涨价 ， 就真的没人买了 ， 唯有炒作涨价 ， 新房才能续命 ， 所以被包装出来的新房市场 ， 永远只有涨价的理由 ， 而二手房就一条逻辑 ， 供需关系决定价格 。
最近很多所谓专家还在讲 ， 说目前资金放水 ， 通货膨胀会加剧 ， 手里有钱就买房吧 ， 能抵御通胀 ， 其实这句话成立的前提条件是房子能够卖的出去 ， 如果被套住了那就是通货膨胀的牺牲品 ， 你的房子就是超发的货币 ， 会永远固化在那里 ， 没有流动性了 ， 再增值 ， 又有什么用呢？一句话 ， 无论你买到什么样子的房子到你手里都是二手房 ， 现在二手房市场已经这样了 ， 新房接棒还会远吗？
房价到底还能坚持多久 ， 大家拭目以待！
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