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连云港|连云港回迁户15年仍未安家，“被封的门”遭遇打开难( 二 )


△家里面供电采用蓄电瓶和逆变器
2005年 ， 连云港市开展棚户区改造工作 ， 采取毛地挂牌出让的方式将新海路58号的红旗面粉厂、化工厂、电厂进行拆迁安置 。 开发商江天房地产有限公司（下称江天）花了289万的土地费得到了56亩地 。 地块拆迁和人员补偿安置皆由开发商负责 。
安置协议上承诺2007年将新房交付给这批老职工 ， 实际情况是 ， 百余位老人在临走之前都没能看一眼新家 。
△当初的安置协议
冯桂香今年74岁 ， 她和丈夫、哥哥都在面粉厂工作 ， 拆迁时分到两套房子 。 2017年 ， 婆婆岁数大了 ， 临走之前一直在唠叨 ， 什么时候带我去你们新家看看？冯桂香心里很不是滋味 ， 她的声音里似乎多了懊悔 ， “好像是我不愿意带老太太回家一样 ， 根本没法看啊 ， 什么都没建好 ， 光秃秃的 。 ”
记者通过楼盘所在地的社区了解 ， 像冯桂香这样的情况并不在少数 。目前 ， 第一代老职工只剩下11位了 。
胡新民今年70岁了 ， 他主动掏出自己的身份证 ， 证明自己所说非虚 。 “拆迁的时候我儿子还在上学呢 ， 今年34岁了 ， 之前谈过对象 ， 就因为没房吹了 。 现在谈了一个已经差不多了 ， 两个人等着拿到房子好结婚 ， 可是现在……”
91岁的赵怀堂和老伴看到了大楼建起来 ， 也就有了一半希望 。 但他们无法进去 。 门都用铁块焊起来了 ， 好不容易建好的安置房 ， 谁会来焊门呢？
△赵怀堂老两口租住江天花园附近20平不到的平房里
无房可交的开发商
焊门的是施工方刘方千 。 和327户回迁户一样 ， 老刘等待的时间也很长了——2009年他就来承建该项目 ， 从此再也没能离开过 ， 足足熬了11年 。
△刘方千
“我真没办法啊 ， 我也没钱 ， 你要么就去法院告我 。 ”连云港江天房地产有限公司总经理毕可富宽慰着老刘 ， 他也有倒不完的苦水 。
毕可富介绍 ， 2005年江天就进场了 ， 但直到2011年 ， 最后一个“钉子户”才同意搬迁 。 这位住户共有四间房 ， 两间27.88平的还有两间是48.8平 。 除了置换为119平、120平、90平、166.72平的住房 ， 还额外加了一套100平的门面房 。
△毕可富
毕可富认为 ， 要不是“钉子户”钉了六年 ， 安置房早就建好了 。 这六年的搬迁拉锯战 ， 江天房地产遭遇了经营不善和管理层挪用公款用于民间融资等问题 。 13、16号楼 ， 1、4号楼先后被法院、银行查封 ， 2013年项目就此开始“沉睡” 。 江天彻底成为一潭死水 。
2014年 ， 全体回迁户联名起诉江天 ， 要求以现金方式一次性买断回迁房 。 江天同意了该和解协议并承诺 ， 如2015年12月30日还不交房 ， 便以该协议执行 。 但等到2015年年底时 ， 江天再次变卦——因为既没房也没钱 。
“我们真的没钱了 ， 但凡有钱不会这样 。 ”对于江天多次承诺回迁户 ， 明年就可以交房但又变卦的行为 ， 毕可富都归结为没钱 。 据不完全统计 ， 江天房地产已欠款3亿元 。
2017年 ， 海州区政府下属的海发集团接盘烂尾楼 ， 出资8000万得以让江天花园“活”了过来 ， 2019年年底安置房终于建设完成 。 但受疫情影响 ， 路面绿化等附属工程直到今年6月15日才建设完成 。
此时 ， 江天又变卦了 。 新公布的安置协议表明：过渡费统一按照6元/平结算 ， 超出置换面积10平以内的 ， 按4800元/平米结算 ， 超出10平的 ， 按5800元/平结算 。 回迁户履行结算等事宜后 ， 江天公司方可办理交房手续 。
△ 江天房地产开发有限公司张贴的一份通知
回迁户不干了 ， 这一点不光与2005年签署的安置协议不一致且悬殊很大 。 以原先房子30平 ， 安置后的房子100平为例 ， 按照2005年的安置协议 ， 回迁户需支付12.95万元房款 ， 若按照今年的新规定 ， 回迁户就需支付39.6万元的房款 ， 不光多等10多年还需多付26.65万元 。


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