江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

何五有料|中国一线和强二线城市的房价从长远看，还会涨，不会下跌

何五有料|中国一线和强二线城市的房价从长远看，还会涨，不会下跌

文章图片

何五有料|中国一线和强二线城市的房价从长远看，还会涨，不会下跌

文章图片

何五有料|中国一线和强二线城市的房价从长远看，还会涨，不会下跌

首先 ， 中国一线和强二线城市的房价从长远看 ， 还会涨 。 不会下跌 。 北京不说了 。 首都 ， 所有的中心都在北京 。 纵向看 ， 从战国以来 ， 华东长三角就是中国最富庶的地区 ， 目前长三角占据中国GDP的20%强 ， 而长三角面积呢？江苏加浙江加上海 ， 就20万平方公里 。 自古以来 ， 华东地区就有很强的人口吸纳能力 。 横向看 ， 东亚地区 ， 日本 ， 韩国和中国一样 ， 人口都喜欢聚集在超大城市 。

从房价看 ， 现在房价 ， 和一百年前 ， 五十年前 ， 二十年前 ， 十年前比 ， 是涨了 ， 还是跌了？为什么？除了中国从落后到逐步小康 ， 人民收入水平提高外 ， 很重要的原因是通货膨胀 。 而且这些年 ， 只有房子涨价吗？如果你希望未来收入提高 ， 那么房价 ， 房租就会持续提高 。 房价 ， 基本上会是买的起的人年收入的十倍 。 房租 ， 会是月收入的三分之一到四分之一 。

中国房价 ， 没有美国高 。 说美国房价便宜的人 ， 故意不说房产税 ， 和各种费税 。 我说的是同档次城市地段 。 不要空谈什么经济学 。 经济学是社会科学 ， 不是自然科学 ， 就是自然科学 ， 也有适用范围 。 经济学很复杂 ， 要综合考虑国情 ， 社会制度 ， 国民特点 ， 各种条件制约 ， 切忌生搬硬套 。

举个最简单的例子 ， 很多人 ， 都用 ， 租售比低来证明房价不合理 ， 可是 ， 你有没有考虑到原来房主的购房成本就低 ， 而且 ， 你认为分母 ， 就是房价应该降低 ， 你有没有想过 ， 如果分子 ， 就是房租提高 ， 租售比不也会达到你的经济学理论所要求的百分比吗？这已经在成为现实了 ， 未来房租会持续提高的 。 当然 ， 我不认为 ， 短期内房价会继续暴涨 ， 短期 ， 房价应该见顶了 。 因为毕竟不能空中建楼阁 。 而且 ， 我不看好老破小 ， 该跌 ， 但不可能暴跌 。 学区房除外 。

幻想暴跌的洗洗睡吧 。 不能拿房子类比股市 ， 绝大多数家庭不会超过三套房 ， 父母一套 ， 自己一套 ， 给子女留一套 。 炒房客是极少数 。 价格太低 ， 不卖就好了 ， 为什么要贱卖 ， 家里发生变故 ， 可能会低价卖 ， 呵呵 ， 房价暴涨前都抓不住机会 ， 跌的时候你也抓不住机会 ， 患得患失 ， 优柔寡断 。 所以 ， 有钱人是少数 。 幻想房产税 ， 降房价的人 ， 你就幻想吧 。 不赘述了 ， 展开来能再写一篇 。 有无数关于日本房价暴跌的文章 ， 请问为什么总拿日本和中国比？

【何五有料|中国一线和强二线城市的房价从长远看，还会涨，不会下跌】中国对标的是美国 。 不要拿海南的暴跌来说事 ， 海南的房价早涨回来了 ， 而且 ， 海南低价的时候 ， 有几个人有眼光买入？未来 ， 我们选房子 ， 可能就只会选风光好 ， 交通便利（地铁、高铁覆盖）的地方 ， 而不会都去挤那一小块地方 。 未来的开发商 ， 可以找块风景好的地方 ， 建立纯居住城市 ， 无污染 ， 不堵车 ， 生活安逸 ， 想想就美 。


    推荐阅读


    上一篇：何五有料|想买房，还没买上的那种，给你们提供个思路吧

    下一篇：寒袖|她是“国宴级服务员”，3次为各国宴会服务，一般宴会都请不来！