直击武汉楼市|进击的白沙洲！万科城市之光9万方商业来袭！
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7月17日 ， 武汉市自然资源和规划局规划公示了武汉万科金色广场物业发展有限公司的万科长征村K2地块 。 据了解该项目为白沙洲万科城市之光K2地块 ， 该项目位于洪山区青菱乡长征村 。
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万科城市之光K2地块规划商业9万方
项目总用地面积109533㎡ ， 含幼儿园用地面积 ， 总建筑面积482498.62㎡ 。 地上建面346376.93㎡ ， 其中计容建面342838㎡ ， 包含集中商业面积91129.4㎡、住宅建筑面积235702.82㎡、2733.99㎡幼儿园等；地下建面136121.69㎡ ， 其中住宅地库建筑面积78221.69㎡、商业地下建筑面积57900㎡ 。 体育设施室外活动场地1850㎡ ， 容积率为3.13 ， 共规划1924户住宅与3503个停车位 ， 含38个车位（含2个校车位） ， 其余全部为地下车位 ， 其中商业停车位1090个 ， 住宅2375个；新能源充电桩按照29%配建 ， 100%预留充电容量 。
根据规划图显示 ， 该项目地块呈直角三角形分布于南市路与白沙二路交汇处 ， 项目东北面为商业 ， 中间为8栋住宅楼 ， 西南角是配建的幼儿园 。 该项目的地上商业建面约9.1万方 ， 在早期万科就表明该项目商业体为洪山万科广场 。 值得一提的是该项目商业的电影院带有IMAX影院 ， 即为巨幕电影 ， 标准的IMAX银幕为22米宽、16米高 。
从规划图上也可以清楚的看到在该项目地下有地铁轨道交通12号线经过 ， 也说明该项目为地铁TOD项目 。
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洪山万科广场原规划13万方商业
据了解 ， 万科集团于2011年分别以87600万元、56000万元竞得竞得洪山区长征村P(2011)014号、P(2011)015号两宗旧改用地 ， 其中P(2011)015号用地包括K3地块 ， 即万科金色城市K3地块 ， 已于2012年售罄 。 P(2011)014号地块楼面地价1600元/㎡ ， 用地包括K1、K2两宗地块 ， 一直未曾开发 ， 被万科珍藏至今 ， 也就是即将入市的万科城市之光项目用地！
前期万科曾宣传万科将在此打造武昌的首个城市级地铁商业综合体—约13万方洪山万科广场 ， 但本次公示K2地块商业规划仅约9万方 ， 不知是否是K1地块还有部分商业规划？目前还暂不得知 ， 只能期待 。
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白沙洲60万方商业兑现中
洪山区的白沙洲可以说是武汉居住小区最为密集的板块之一 ， 聚集了万科、保利等众多房企 。 但目前整个白沙洲还没有一个较为成型的商业中心 ， 一直以来都只能依靠着住宅项目的底商 ， 整体形象差、档次低 ， 可谓是急需一个高大上的商业综合体 。
不过随着白沙洲的开发 ， 白沙洲已经规划了清江清能锦江40万方商业、居然之家、万科云城约12万方商业配套、中建铂公馆的18万方商业综合体、龙湖天街等约百万方的商业 。 所以洪山万科广场算是解了片区的燃眉之急 。
不过 ， 龙湖的白沙洲天街可能比这个更早一些 。 4月20日武汉龙嘉房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目规划方案批前公示 ， 即龙湖武汉白沙天街（A馆） ， 32万方商业建面曝光 。
龙湖武汉白沙天街（A馆）
【直击武汉楼市|进击的白沙洲！万科城市之光9万方商业来袭！】白沙洲规划的商业正在慢慢落地 ， 后期的白沙洲将更加宜居 。 白沙洲目前的房间仍属于主城区洼地 ， 却供应充足 ， 有想入手白沙洲片区的 ， 当下可谓是一个不错的时机 。
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