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我是房产研究员|连廊房能不能买？看完这篇文章你就知道了！( 二 )



之前就有关于盗贼利用连廊逃跑的新闻：

由于天井设计隐蔽 ， 不易引起外人注意 ， 因此也容易发生高空抛物的不道德现象 ，住在低层的住户可就糟心了 ， 天天面对这些垃圾 。

4

安全性隐患多
考虑到中间套用户的采光问题 ， 连廊护栏一般采用通透栏杆、玻璃等材质 ， 且高度有限 ， 一般在1.2米左右 。
对于有小孩的家庭来说 ， 此类护栏存在安全隐患 。
18年就发生过小孩在走廊嬉戏打闹攀爬导致的坠楼事故：


此外 ， 连廊也极易受天气影响容易有积水和结冰的情况：外面下大雨 ， 连廊下小雨；外面下大雪 ， 连廊下小雪；没事下灰尘 ， 一个搞不好 ， 就容易滑倒！


给往来连廊的住户带来极大的安全隐患 。
5

影响邻里和谐
连廊对邻里关系也是很大的考验 。

邻居出于安全考虑 ， 或者为了遮挡雨雪 ， 想要封闭连廊或者增加护栏高度 ， 而连廊封闭势必会影响中间户的采光通风……

一来二去 ， 免不了小摩擦 ， 影响小区和睦 。
6

公摊大

因为连廊属于公共部分 ， 高层的得房率本来就不高了 ， 再加一个连廊增加公摊面积 ， 得房率又得往下降 。



综上 ， 连廊房的设计很鸡肋 ， 有采光就要牺牲隐私 ， 还有可能招小偷 ， 有安全隐患 。
那么 ， 连廊房能不能买呢？

边户当然可以买 ， 中间户性价比不高 ， 想买的话 ， 就降低点预期 ， 别被开发商宣传的天上有地上无给忽悠了 。
如果已经有朋友购买了这样的房子 ， 也不要感到气馁 。
连廊房不是没有优点 ， 发生火灾或一些其他的紧急情况时 ， 连廊就是救命通道啊！
【我是房产研究员|连廊房能不能买？看完这篇文章你就知道了！】就近的电梯又无法逃生 ， 可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行撤离 ， 大大增加了逃生成功的概率有木有！


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