风眼看房昆明|昆明271亩土地出让，旭辉、中梁打败竞争对手溢价拿地经开区
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凤凰网房产昆明 作者杨春兰
今日 ， 昆明市经开区编号KCJ2019-16、KCJ2020-14、23、24号共4宗约271亩地块成功出让 ， 出让总价11亿 ， 旭辉、中梁、云南自由贸易试验区雲台置业有限公司、云南诺亚润达房地产开发有限公司拿地 。
其中 ， 旭辉拿地过程最为激烈 。 今日下午 ， 旭辉旗下昆明和颂商务信息咨询有限公司以以5.54亿拿下昆明经开区70.06亩住宅用地 ， 成交楼面价4744.27元/㎡ ， 溢价率70% 。 该地块编号为KCJ2020-23号地块 ， 地块面积46707.27㎡（约70.06亩） ， 用地性质为城镇住宅用地 ， 容积率＞1且≤2.5 ， 交易起价32578万元 。
地块位于经开区开发热门区域 ， 今日出让引来旭辉、金科、保利发展、新城、碧桂园、中梁、蓝光/德商、新希望共8家房企参与竞拍 。 竞价过程中 ， 蓝光/德商、新希望、旭辉出价最为频繁 ， 最后 ， 经过48轮竞价 ， 地块被旭辉以70%溢价率斩获 ， 成交价5.54亿元 ， 相比地块3.26亿的起价 ， 溢价2.28亿 。
另外 ， 今日下午 ， 中梁旗下云南梁康置业有限公司以3.48亿元拿下昆明经开区75.61亩综合用地 ， 成交楼面价2466.37元/㎡ ， 溢价率3% 。 该地块报名房企有碧桂园、中梁、金科、旭辉 ， 最终经过4轮竞拍 ， 中梁成功拿地 。
该地块紧挨旭辉所拿地块 ， 地块编号KCJ2020-24号 ， 用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融及城镇住宅用地 ， 地块面积50409.63㎡（约75.61亩） ， 地块容积率＞1且≤2.8 ， 交易起价33798万元 ， 起始楼面价2395元/㎡ 。 据了解 ， 这是中梁集团滇中区域公司在昆明的第一个项目 。
【风眼看房昆明|昆明271亩土地出让，旭辉、中梁打败竞争对手溢价拿地经开区】旭辉、中梁今日所获地块属于经开区开发热门区域 ， 片区在售项目包括碧桂园·东园、新城琅樾、保利阳光城·翡丽公园、旭辉金科·春夏里、新城和樾等项目 ， 新房均价8000元/㎡左右 。
云南自由贸易试验区雲台置业有限公司以底价8704.77万元摘得经开区KCJ2020-14地块 ， 成交楼面价671元/㎡ ， 地块性质为商务金融综合用地 ， 位于昆明王家营西站附近 ， 周边有王家营物流港、昆明子弟食品有限公司实力东盟森林项目等 。
云南诺亚润达房地产开发有限公司以1.11亿元底价摘得昆明经济技术开发区大冲工业片区JK-DC-5-20地块 ， 成交楼面价725元/㎡ ， 地块临近俊发创业园、奥斯迪（昆明）电商园等 。
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