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暑期来了，民宿“守得云开见月明”了吗？( 三 )


采访人员注意到 ， 为了刺激市场复苏 ， 目前很多民宿经营者选择降低价格来吸引客人 ， 有的民宿的房价是去年同期的70% ， 还有的民宿依然在做优惠价格的产品预售 。 小猪短租等民宿预订平台也在开展暑期促销活动 。
首都经济贸易大学旅游研究中心教授蔡红认为 ， 由于近年来民宿产业发展迅速 ， 市场竞争比较激烈 ， 除去部分网红民宿外 ， 绝大多数民宿周一到周四的入住率还是比较低的 ， 而民宿的盈利还是需要依靠周一到周四的销售额 ， 因此做好促销活动 ， 增强客人黏性 ， 提高客人重购率还是很有必要的 。
在李霞看来 ， 民宿优惠预售是民宿经营者在激烈的市场竞争中提前锁定客人并预先获得销售收入的一种经营策略 。 市场回暖之后 ， 这种市场策略应该还会被持续使用 。 一方面 ， 随着近年来民宿产品供应的丰富化 ， 民宿经营本身需要使用各种策略才能适应竞争；另一方面 ， 预售产品预先回收资金能为民宿经营者提供更宽松的经营腾挪空间 。 “但是 ， 价格绝不应该是民宿产品竞争中的主要内容 ， 价格竞争对行业来讲也不是良性的竞争 。 想要获得更长久的竞争优势 ， 民宿一定要在产品品质提升上多下功夫 。 ”李霞说 。
暑期旺季还有1个多月就结束了 ， 民宿如何将市场复苏的利好延伸下去？蔡红认为 ， 民宿还是需要向着高品质、个性化、高生态效益的方向发展 ， 注重创意创新和主人精神 。 好的民宿也是一所学校、一座文化馆、一个共创空间 。
相关数据显示 ， 截至6月底 ， 爱彼迎在中国的活跃房源数量较2019年同期增长超两成 。 由此可见 ， 大多数民宿经营者对行业依然充满信心 。 采访人员也了解到 ， 一部分经营者正在谨慎“抄底” ， 在成本可控的前提下 ， 将一些空置的优质房源物业纳入自己阵营 。
【暑期来了，民宿“守得云开见月明”了吗？】也有业者提醒 ， 目前全球疫情仍未完全得到控制 ， 后续市场仍存在不确定因素 ， 如何让民宿产品更加多元化 ， 并提前做好预案抵御可能出现的风险 ， 使其具有更强的抗风险能力至关重要 。 （中国旅游报采访人员 王玮）


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