平平无奇的购房好帮手|价差5000+，首付最低38万，天府新区又一“网红盘”即将清仓！( 二 )
▲ 心怡中丝园商业
除此之外 ， 滨江和城的大型商业体已有迪卡侬和山姆会员店确定入驻 ， 直线距离700米 ， 相当巴适 。
▲ 山姆会员店项目自身正在建设的三四期商业部分 ， 虽然后期以办公、公寓等形态为主 ， 但或多或少也能弥补周边的商业氛围 。
对了 ， 说了这么多小编迫不及待的要给一些吃货们安利一条宝藏路线 。 从海伦天麓出发 ， 沿着宏达世纪锦城往一号线地铁口走有将近一公里的小吃街 ， 各种小吃应有尽有 。 刚好赶在下班高峰期 ， 人还挺多 。 小编都想好了 ， 如果今后住在这的话 ， 一下地铁 ， 就可以一边吃一边逛着回家 ， 月胖十斤不是梦 。
▲ 沿路的小吃摊
交通方面：
项目位于红星路南延线、麓山大道等主干道交汇处 ， 马路宽阔 ， 就连小区外面的的小路都是双向六车道 ， 开车非常便利通畅 。 但是从地铁方面来说 ， 略有一点不方便 。
项目处在地铁一号线和六号线的中间位置 ， 距离一号线海昌路地铁站约1.9公里 ， 距离六号线（在建）万安站1公里左右 。 从路线来看 ， 六号线算是比较方便 ， 此路线预计今年年底开通 ， 到时候骑骑共享单车几分钟就到地铁口了 。
加上小区门口的公交站万东路中路 ， T205路可以实现五根松及华阳站地铁的换乘坐 ， 交通方面也不是太大问题 。
教育方面：
除了商业 ， 教育上也算一大亮点 。 根据项目划片 ， 可以就读的公立学校有天府三中附小 ， 天府二小、天府六小、天府万安小学以及天府白沙小学 。 距离最近的是天府六小 ， 直线距离500m左右 ， 也是步行可达到范围 。
除此之外 ， 项目背后不到50米就是私立五朵金花之一的成都实验外国语学校（西区） ， 还有离项目只有一条街距离的骄阳幼儿园 ， 项目自身配建的幼儿园现在也基本建成 。
公园配套：
项目处于天府新区核心居住地 ， 周围房子较为密集 。 但是 ， 周边绿化环境也是不缺的 ， 离项目约1.5公里就是著名的海昌极地海洋公园 ， 周末可以带着小朋友过去长长见识 。
▲ 海昌极地海洋公园实拍图
往南的麓山大道两旁 ， 还有不少的公园绿化带 ， 以及中丝公园斜对面 ， 还有个天府新区消防文化公园 ， 都是平常带娃转路的好去处 。
02
产品
92-121㎡精装现房 ， 只为纯刚需打造
看了看配套 ， 完全可以打80分了 ， 还算符合网红盘的标准 ， 那接下来就看看产品咋样 。
项目分为高层住宅、高端叠墅、17万方儿童主题商业三个部分；高层共6栋 ， 2梯5户25-32层 ， 叠拼共7栋 ， 1梯2户 ， 5层 ， 共规划1020户 。 本次推出的是3号楼 ， 也是此项目的最后一栋房源 。
楼盘为“L”型围合式结构 ， 中间主要分布的是低层的叠拼 ， 再往后一点就是学校 ， 对于高层来说采光和视野完全是ok的 。
▲ 总平图
此次推出的3号楼位于万东南二路与万东路交汇路口 ， 虽然这两条道路不是主干道 ， 但处于十字路口 ， 并且两条道路都是双向六车道 ， 可能会有点噪音上的影响 。 但小编在周边逛了一圈 ， 当时刚好也是下班的高峰期 ， 道路上并没有太拥挤 ， 现场感受的噪音也没有我们想象中的那样严重 。
▲ 项目实拍图
走到楼栋盘边 ， 第一眼就看到偏红的外立面 ， 和周围其它楼盘对比 ， 有点突出 ， 个人觉得品质一般 ， 但对于我这种刚需来说 ， 就不过多挑剔了 。
此次推出的户型有三种 ， 92㎡三室两厅一卫、107㎡三室两厅双卫、121㎡四室两厅双卫 。 一看户型面积 ， 实打实的为刚需设计 。 在如今遍地改善的天府新区来说 ， 还能有这92㎡的户型 ， 实在令人心动 。
92㎡三室两厅一卫
92㎡为三房设计的竖厅户型 ， 进门的玄关处还可以放置一个鞋架 。 客厅朝南 ， 也就是外面的马路 ， 但下面有底商以及隔离带 ， 影响应该不会太大 。 三个房间还算方正 ， 就其中一间做成衣帽间 ， 阳台面积较大 ， 因为是精装交付 ， 后期改造可能有点鸡肋 。 独卫设计 ， 并且距离比较远 ， 对主卧来说还是有些不方便的 。 但是 ， 有这样的小户型给我 ， 其它还是可以接受的 。
107㎡三室两厅双卫
107㎡为三房设计的横厅户型 ， 动静分区明显 ， 客厅朝南 ， 南北通透 ， 采光相对于92㎡的会好很多 。 足足六米主卧开间 ， 而且又多了一个卫生间 ， 巴适 。 厨房设计两排操作台面 ， 功能以及舒适度都能兼具 。 但略有尴尬的是 ， 卫生间处于入户位置 ， 私密性欠缺 。 但整体来说 ， 我觉得舒适性还算可以的 ， 可以媲美一些改善产品了 。
121㎡四室两厅双卫
121㎡户型的就略显紧凑 。 竖厅设计 ， 左右两边布局 ， 公共活动区在中间 。 动静分区不是太好 ， 但优点是可以将老少分区 。 客厅正对中庭 ， 这一点还是相当不错 。
总体来看 ， 三个户型的功能性还是挺强 。 但每个户型都有一个衣帽间 ， 如果后期改造可能会比较麻烦 。 加上此次的精装标准还未出 ， 由于没有看到样板间 ， 装修情况小编就不能详细讲解了 。 但据前台小姐姐透露 ， 此次的交付三大件中只有新风系统 ， 没有其它配置 ， 听起来有点低配 。
推荐阅读
![[启上神兵]波兰提出60亿天价赔款金，否则拿“北溪”动刀，最后一步胎死腹中](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200430/20200430110641721561a_t.jpeg)
- 共同财产|婚前按揭购房，离婚时怎么分？
- 购房|25岁厨师被认定“高层次人才” 有望获40万购房补贴
- 南宁25岁厨师小哥被认定“D类人才” ，有望获40万元购房补贴！你属于哪一类？
- 夫妻共同财产|长期分居期间一方单独购房，归谁所有？
- 九大|购房合同注意事项 九大陷阱必看
- lpr|房贷利率从固定到浮动 购房群体应这样选择
- 登记|青岛市市本级预购房屋预告登记和预告登记转本登记大提速
- 平平|几位演技平平, 却被吹上天的“老”演员, 他被吹成老戏骨
- 电视剧|《琉璃》热度不减，《且听凤鸣》表现平平，两部剧的差距在哪里？
- 52%|首尔房价暴涨52%！韩国掀起恐慌性购房潮 7月交易量创历史新高