江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

7房企竞价33轮！增城卖地收了24亿！但年内169亿“飞了”

广州增城区 ， 169亿元卖地款未能如约收入囊中 。
今天（7月24日）上午 ， 增城区原计划4宗宅地限时竞价 ， 最终只有两宗如期拍卖 ， 收金23.95亿元 。
至此 ， 增城区今年以来已有14宗宅地流拍或终止出让（含两宗二次终止） ， 涉及规划建面176万平方米 ， 土地价款至少169亿元 。
令人讶异的是 ， 今日拍卖的两宗地一宗底价成交；一宗引得7家房企厮杀竞价33轮 ， 最终由中海以总价81900万元 ， 楼面价13770元/㎡拿下 ， 溢价1.65亿元 ， 溢价率25% 。
增城今年14宗地流拍或终止
相较往年 ， 2020年增城区挂牌拍卖宅地更加积极 。 但卖的多 ， 流拍或终止出让的也多 。
南都采访人员统计发现 ， 仅居住用地方面 ， 今年来截止7月24日 ， 增城区就已有2宗宅地流拍 ， 12宗地因故终止出让 ， 其中两宗为二次因故终止出让 。 这14宗地涉及规划建筑面积176万平方米 ， 土地价款至少169亿元 。
14次挂牌出让却未遂的宅地 ， 分别来自石滩镇、永宁街、增江街、正果镇、中新镇、新塘镇、荔城街等 ， 当中有4次位于石滩镇横岭村 ， 这三宗起拍楼面地价均在每平方米7000至8000元出头 。
7房企竞价33轮！增城卖地收了24亿！但年内169亿“飞了”
文章图片

挂卖4宗地2宗成交
按照一个月以前的计划 ， 增城区将有4宗宅地于今日上午10时限时竞价 。
【7房企竞价33轮！增城卖地收了24亿！但年内169亿“飞了”】不过 ， 两天前 ， 广州规划和自然资源局增城分局挂出公告 ， 宣告石滩镇横岭村83102203A20051、053号地块因故终止出让 。
故此 ， 于今日举行限时竞价的 ， 就只有荔城街荔城大道139号83001008A20075号地块及永宁街长岗村83101229A19078号地块 。
其中 ， 荔城街荔城大道139号075号地块竞价激烈 ， 早在昨日下午就已产生5个报价 ， 将总地价抬高2000万元 。
今日上午正式开拍后 ， 该宗地更引得房企们竞价一个多小时33轮 ， 最终溢价1.65亿元溢价率25% ， 由中海拿下 。
事实上 ， 荔城街荔城大道139号83001008A20075号地块并不大 ， 仅占地22875.84平方米 ， 规划建筑面积59477.18平方米 ， 挂牌起始价65400万元 。 该地块的卖地款允许一年内分两期支付 ， 其中第一期共55%的款项需在买地一个月内付清 。 拿地门槛相对低 。
地块亮点不少 ， 位于荔城大道南侧 ， 距离地铁21号线增城广场站不远 ， 临近规划地铁16号线荔城站 、地块周边有荔城大道、荔新公路等主干道 ， 交通便捷 。
配套方面 ， 周边有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施 ， 居住氛围醇熟 。
此外 ， 该地块附近的庆丰村于今年6月成功牵手深圳勤诚达 ， 项目改造投资总金额约为62亿元 。 地块周边有中铁·诺德梓悦台与凯德凯荔花园两个新盘 ， 价格均超2万元/㎡ 。
永宁街长岗村078号地块为商业、商务及二类居住用地 ， 宗地面积25606.52平方米 ， 建筑面积179225平方米 ， 挂牌起始总价157600万元 ， 折合楼面地价8793元/平方米 。 该地块由雪松控股+广州城投以底价竞得 ， 需建设一栋建筑高度不小于200米的地标 。
按照出让要求 ， 竞得方需承诺项目总投资不少于30亿元 ， 投资强度不低于7526万元/亩 ， 在拿地三年内 ， 实现年营业收入不低于2亿元 ， 年缴纳税收不低于2000万元 。 拿地后第四年至第五年 ， 实现年营业收入不低于8亿元 ， 年缴纳税收不低于8000万元等 。
南都采访人员邱永芬
编辑：李美钰


    推荐阅读


    上一篇：印度新增新冠肺炎病例49310例 系单日最大增幅

    下一篇：后浪凶猛！广州超600万元的二手房，有两成被90后买走了