置业与安家|成年人的“房事儿”，你真正了解的有多少？
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不知道从什么开始 ， 买房似乎成了不少国人“成功”的标志 。 纵使你有过万月薪 ， 也抵不过别人有住房一套更有成就感 。 相较于贬值型摆在明面上的豪车 ， 属于升值型不动产的房子 ， 则显得十分低调 ， 其持有者绝对属于闷声发大财的主儿 。
北上广深 ， 深圳作为一个年轻的一线城市 ， 涌入了大量的外来人口 ， 由最初的密集型工业基地逐渐转型为商业、金融、科技中心 ， 发展成就举世瞩目 。 国家的发展战略以及它所处的地理位置决定了她的价值 ， 频频出台的各种高门槛限购政策依然难挡人们入手深圳的热情 。 放眼深圳 ， 塔吊林立 ， 建筑工地一片如火如荼的繁忙景象 ， 无论人们怎么吐槽、诟病她昂贵的生活成本 ， 高企的房价 ， 始终有人慕名而来 ， 渴望能在此打拼出自己的一席之地 ， 跻身“业主”的行列 。
买卖一词 ， 已经无从考究 ， 但有人买的前提是必须有人卖 ， 所以应该是卖在先 ， 买在后 。
深圳的前景广为认可 ， 缘于此 ， 在深圳的房地产市场上 ， 一直以来都是卖方市场 ， 很多业主讲究实收 ， 在房价逐年攀升的大背景下 ， 这也导致了购房者的成本逐年增加 。 买卖双方其实是一个矛盾的群体 ， 卖方总希望多卖一点儿 ， 而买房则渴望尽量能低一点儿 ， 毕竟 ， 房子作为一宗大件商品 ， 一点点儿 ， 那可都是以“万”为单位的 ， 在利益面前 ， 每个人都是自私的 ， 这就是人性 。
【置业与安家|成年人的“房事儿”，你真正了解的有多少？】区别于其它商品 ， 房子的价格不是统一的 ， 即使是同一种户型 ， 同一个楼层 ， 价格也不尽相同 ， 有的只是一个价格范围 。 朝向、楼层、装修成本以及业主的心理因素都影响着它的价格 。 通俗地讲 ， 买房就像相亲一样 ， 不同的人有着不同的追求 ， 有人喜欢高层的开阔视野 ， 有人却独爱复式 。 同样是二手房 ， 还有人更倾向于 ， 从未入住过的房子 。 从未入住 ， 有一种叫毛坯 ， 而另外一种则是装修完成后专门用来出售的 。 喜好不同 ， 追求不同 ， 装修与否 ， 各有利弊吧 。
通常来说 ， 毛坯的房子 ， 不仅仅存在于一手新房 ， 很多二手房小区 ， 入伙多年 ， 存在毛坯房的也比比皆是 ， 其优点在于价格相对较低 ， 完全可以按照自己的喜好风格去装修 ， 缺点在于 ， 装修是一个漫长而繁琐的过程 ， 前期的洽谈、修改设计草图 ， 紧接着是两个月甚至半年的装修期 ， 最后则需要三个月以上的空置挥发期 。
相较于毛坯房 ， 装修过的房子 ， 如果是入手后选择出租 ， 拎包入住就显得轻松无比了 。
但无论是自住还是出租 ， 有几个缺点那是绕不过的 。 首先 ， 装修之后 ， 它的价格就上来了 ， 不论业主表示当时的装修投入多少 ， 买家都会觉得虚高 ， 尤其是对于自住来说 ， 原本看重的是房子的户型朝向楼层 ， 不屑于它的装修 ， 拆了重装可惜 ， 不拆吧 ， 却又不是自己喜欢的装修风格 。
当然了 ， 这些都是住宅类别 ， 比如在深圳 ， 除了住宅 ， 还有着大量的不受政策影响的诸如公寓、商铺、写字楼项目 。 小编以为 ， 在你准备入手此类商业项目的同时 ， 你一定要做好长期持有的准备 。 首先 ， 五成的首付比例 ， 十年的贷款年限 ， 比较适合大的玩家 ， 其最大的价值在于租金来源 ， 尤其是对于商铺来讲 ， “一铺养三代” 。
本人主营 ， 宁波市前湾新区（杭州湾新区）房产 ， 有需要或感兴趣的欢迎随时免费咨询 。
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