房价上涨房租下跌，2020下半年适合买房吗?( 二 )
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示 ， 从目前情况来看 ， 下半年房地产市场虽然将继续恢复 ， 但其增幅和上半年相比将是递减的 。 下半年买房应该是合适的 。 当然在哪个地方买房很重要 ， 房地产存在分化的问题 ， 要在基本面比较好、房价不是特别高的地方去选择 。
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最后 ， 给买房者提供以下几点建议：
1、如果你是刚需自住 ， 下半年金九银十至年底这段时间 ， 是房企一年中最重要的推盘期 ， 多个房企会打折降价促销 ， 供货量也会加大 ， 此时对你来说不管是从捡漏还是挑选房源方面都会是利好 。
2、如果你是投资客 ， 手里资金比较充裕 ， 又打着长期持有房产的心理准备 。 那我告诉你 ， 下半年也可以买 ， 在全球大放水的背景下 ， 货币在加速贬值 ， 而房子是难得能抵御通胀的商品 。 你要做的就是找到一个适合长期持有的高性价比房子 。
3、如果你是投资客 ， 手里资金不充裕 ， 杠杆太高 ， 意图通过炒房的方式快速获取收益 。 那我只能告诉你 ， 可以先收手了 。 炒房获取暴利的时代已经过去 ， 在国家房住不炒的定位之下 ， 未来炒房会变得越来越难 。 而通过加杠杆的方式炒房 ， 短期之内资金收不回来 ， 很可能造成你的资金断流 ， 风险较高 ， 建议三思而后行 。
4、在全款还是贷款的选择上 ， 我的建议是 ， 贷款！特别是你有一份稳定的收入 ， 手里有现金 ， 建议把原来全款买房的钱 ， 贷款买一套更大户型的房子 。 还是那句话 ， 你手里的现金抵不过通胀的速度 ， 除非你有收益更高的投资方式 ， 那就另当别论了 。
5、最后在强调一遍 ， 自住的刚需 ， 早买好过晚买！
（来源：综合）
编辑：管玉慧
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