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北京|今年底至少成立2000个业委会或物管会 居民大事小情社区街道都得管

【北京|今年底至少成立2000个业委会或物管会 居民大事小情社区街道都得管】到2022年底 ， 本市将全面建成党建引领社区治理框架下的物业管理体系 ， 真正实现“小事不出社区、大事不出街道” 。 昨天 ， 《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划（2020—2022年）》全文公布 ， 首次明确物业管理工作的三年“行动图” ， 提出今年底前要新成立业委会、物管会2000个以上 。
北京|今年底至少成立2000个业委会或物管会 居民大事小情社区街道都得管
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北京小区资料图 图文无关 程功/摄行动计划明确了自2020年开始的物业管理三年工作目标 。 2020年重点是巩固疫情防控中党的工作全覆盖成果 ， 搭建市、区、街道（乡镇）、社区物业管理监督管理组织架构 ， 完善配套政策和标准规范 ， 形成落实《北京市物业管理条例》的良好开局 。
2021年重点是全面提高“三率” ， 即业主委员会（物业管理委员会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率 ， 推动老旧小区物业服务取得突破 ， 物业行业突出问题整治取得明显成效 。 2022年要全面建成党建引领社区治理框架下的物业管理体系 ， 物业管理长效机制基本形成 ， 实现“三率”广泛覆盖 。
在“三率”的覆盖率上 ， 行动计划也给出了明确的量化考核指标 。 2020年底前 ， 新成立业委会（物管会）2000个以上 ， 实现业委会（物管会）组建率、党的组织覆盖率均达到30%以上 ， 物业服务覆盖率超过60% 。 2021年度 ， “三率”均达到70%以上；2022年度 ， “三率”均达到90%以上 。
老旧小区改造是改善居民生活的重大民生工程 。 刚刚印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出 ， 要引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则 ， 共同维护改造成果 。
如何推进待改造老旧小区的物业管理工作？行动计划特别提出 ， 老旧小区实施综合整治前 ， 要通过党建引领组建业委会或物管会 ， 组织业主就物业服务标准、收费标准达成一致意见 ， 因地制宜选择适合的物业服务模式 ， 并结合综合整治同步补建、续筹住宅专项维修资金 。
行动计划要求 ， 各区要把物业管理相关工作作为“一把手”工程 ， 制订年度计划 ， 明确工作目标 ， 组织街乡、社区统筹推进物业管理的监督管理各项工作 ， 并加强检查考核 。 全市也将制定住宅小区物业服务项目清单、物业服务项目成本信息和计价规则、收支公示规则等 ， 修订《住宅物业服务标准》 ， 建立规则统一、要求明确、公开透明、具有可操作性的物业服务管理标准 。
来源：北京晚报
本报采访人员：赵莹莹
流程编辑：TF020


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