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楼市新资讯|1年时间，房价下跌了2000元每平米，“消灭”炒房客势在必行！

楼市新资讯|1年时间，房价下跌了2000元每平米，“消灭”炒房客势在必行！

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楼市新资讯|1年时间，房价下跌了2000元每平米，“消灭”炒房客势在必行！

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1年时间 ， 房价下跌了2000元每平米 ， “消灭”炒房客势在必行！
原本今年市场经济的节奏也才恢复数月不久 ， 致使很多认为 ， 接下来楼市应该开启一路高走状态 ， 毕竟上半年很多城市的房地产市场几乎等于停摆 ， 谁曾想 ， 2020年下半年的楼市调控来得让人猝不及防 。 截止到目前 ， 深圳“深圳7.15调控新政”已经满一周多 ， 而在7.23日 ， 南京市再次加强调控力度 ， 南京市住房保障和房产局联合其他相关等6部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 其中主要内容是从土地供应、离异限购、保障无房家庭的刚需、加强热点楼盘销售管理等九个方面为楼市降温施压 。

为什么2020年下半年伊始 ， 这些城市会再度加强楼市管控举措？其实也是事出有因 ， 大家都清楚 ， 由于上半年受到疫情影响 ， 各地房企也是艰难度日、备受煎熬 ， 从而给楼市供应端提供了很多利好政策 ， 比如延期缴纳出让金 ， 延长楼盘竣工时间 ， 降低新房预售条件等 ， 原本是出于对房地产参与者的同情 ， 结果有些地方上却天真地以为调控会就此放松 ， 楼市会再次迎来春天 。
比如上半年广州、驻马店、宝鸡等地都私自对楼市进行松绑 ， 但是消息释放出来不足数日就被有关部门给叫停 ， 从这一点就足以看出国家对房地产的态度 。 另外 ， 3年前全国楼市炒作最严重的燕郊如今房价几乎被打回原形 ， 从相关房地产平台房价走势图可以看到 ， 从2019年3月到2020年3月 ， 仅仅1年时间内 ， 燕郊房价至少下跌了2000元每平米 ， 换算成100平米的房子贬值幅度就是20万元 。

有媒体消息称：“消灭”炒房客势在必行！的确 ， 立足于长远来看 ， 过去的高房价和楼市乱象已经对社会很多方面造成严重影响 。
1.有数据显示 ， 从2013年起 ， 我国适婚人口结婚率就在持续下降 ， 这其中导致新生人口不断锐减 。 从80后-00后近三代出生人口数量对比来看 ， 90后比80后减少约1172万 ， 00后比90后再少4700万 ， 虽然国家已经开放二胎政策 ， 但是仍然无法改变新生人口急速下降的趋势 ， 毕竟房价太高 ， 生存成本也在不断增加 ， 80后、90后这两代人自己正被高房价压得气喘吁吁 ， 哪里还有余力去承担更多 。
2.老百姓的资产和消费力大部分都投入到房产上 ， 难以有盈余进行其他消费或投资 。 根据相关机构公布的数据显示 ， 我国家庭房产占总资产比例高达69% ， 这句话可以理解为“老百姓除了拥有一套房子 ， 穷得几乎不剩什么了 。 ”感觉有些嘲讽 ， 但这个现象却是事实 ， 在我国一线城市 ， 房价10万元一平米都已是常态 ， 购买100平米的房子就要上千万 ， 很多人倾其所有买了属于自己的一套-房 ， 看似拥有了上千万资产 ， 但实际上是不折不扣的穷人 。

3.房价过高的社会下房子成为资本的筹码 ， 越来越多的人把房子囤积起来炒作 ， 致使需要住房的人没房住 ， 甚至买不起住房 。 西南大学早就有调查数据表明 ， 我国城镇空置房比例大为22.4%左右 ， 加上小产权房和其他产权房换算成数量 ， 大概有超过1亿套房没有发挥居住作用 ， 如果国家方面不出台“房住不炒”的定位目标 ， 住房空置数量只会有增无减经 。
【楼市新资讯|1年时间，房价下跌了2000元每平米，“消灭”炒房客势在必行！】
值得注意好消息 ， 7月除了深圳、南京出台了调控新政外 ， 杭州、东莞、郑州、内蒙古等地都相继在收紧调控 ， 再一次狠狠的打楼市炒作派的脸 ， 让他们清楚连半点幻想的余地都没有 。 同时 ， 再次告诫普通老百姓 ， 没买房不要急、别慌张 ， 努力奋斗拼搏， 静等楼市更加稳定 ， 规则更加完善 ， 再下手也不迟 。
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