探房杜咔咔|房价还要再次“起飞”？国家一锤定音，房价的走势明朗了
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今年的楼市可谓跌宕起伏 ， 先是2-3月份多地楼市“零成交” ， 到4-6月份多地城市房价快速上涨 ， 回暖迅速 。 根据五八集团给出的数据显示 ， 6月份 ， 61个城市的新住宅房价上涨；50个城市二手房价格上涨 ， 都追齐了去年的高点 ， 银川以第一取胜 。
其中不仅新房涨 ， 二手房价格似乎涨得更多 ， 北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点 ， 也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点 ， 可谓是再次创下新高了 。 目前的楼市就像换了一副面孔 ， 杭州、成都、苏州、深圳等一二线城市再现“摇号抢房”现象 ， 重庆、南京、福州、青岛等城市土地市场又热络了起来 。
为此 ， 就有网友提出看法 ， 难道楼市迎来利好 ， 房价要再次起飞了？相信这是目前很多购房者心中的疑问 。
01其实对于这个问题 ， 国家早已一锤定音 。 在今年的大会上 ， 国家对2020年的房地产市场作出了明确的定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 全面落实因城施策 ， 稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
而且这还不是说一次 ， 今年以来已经多次强调了 。 可以预见 ， 接下来的半年时间 ， 楼市更多会平稳发展 。
因此 ， 我们可以看到这个月国家频频对各地楼市进行调控 ， 首先是是7月2日 ， 东莞房价迎来“限涨令” ， 同地区新房房价3个月涨幅不得超10% 。 同日 ， 杭州实行房屋限售、限制摇号 ， 高层次人才家庭房屋网签之日起 ， 5年内不得上市交易 。
紧接着是7月6日 ， 宁波限购扩大 ， 鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈 ， 家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区 。 然后就是7月15日深圳迎来新规 ， 就算有深户也得购满3年的社保才能买房 ， 并且“假离婚”也走不动了 。
其次 ， 以央行公布的6月份LPR来看 ， 5年期以上LPR仍为4.65% ， 这说明LPR已经连续两个月保持不变 。 众所周知 ， 利率对于楼市的影响可是非常大的 ， 利率下跌 ， 房价上涨 ， 成交量上涨 。 反之 ， 利率上涨 ， 则房价下跌 ， 成交量下跌 。 所以说 ， 随着利率的不变或者上调的情况下 ， 楼市可能再次陷入“温水期” 。
最后 ， 央媒公开点名高房价的危害 。 据报道称 ， 央媒经济日报公开呼吁“高房价局面急需改变” ， 同时公开批评了高房价所带来的三个“危害” 。
所以 ， 我相信随着政策导向的转变 ， 再加上房地产长效机制的建立 ， 高房价难以再次起飞 。
02最后总结一下 ， 最近的楼市确实让不少人担心 ， 觉得房价会再次起飞 ， 很多人只能在此起彼伏的上涨声中继续“望房兴叹” 。 但随着国家这个月的不断调控 ， 我相信也是给大家吃了一个定心丸 。
虽然有部分地区的楼市确实出现上涨的趋势 ， 但这些不应该成为大家的顾虑 ， 因为国家时刻在关注市场的动向 ， 也会及时制止某些城市的出格行为 ， 其根本目的是稳定楼市大局 ， 更是在尽力实现帮助刚需解决居住问题的目标 。
大家认为在国家的调控下 ， 房价还会再次起飞？欢迎在下方评论区留言 。
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