优化|优化提升国际化营商环境 成都市不动产登记这样做
2019年以来，成都市委、市政府深化营商环境综合改革，打造国际化营商环境先进城市。作为优化营商环境的重要组成部分，成都市规划和自然资源局以优化不动产登记营商环境为契机， 始终把“企业和群众获得感”放在首位，不断提升企业和群众办理不动产登记的质量和效率，主动探索创新，以实实在在的便民利企举措践行初心和使命，绘写打造国际化营商环境先进城市的精彩华章。
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成都市金牛区、青羊区、成华区、锦江区、武侯区（含高新区）（以下简称“六城区”）：
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成都市六城区城东办证点、后子门办证点和城南办证点设立“一窗受理”窗口，办理 存量房买卖、婚姻关系共有住房转让、赠与、离婚分得四项不动产登记业务， 实现登记、交易、税务业务提交一套资料、提出一次申请、事项一窗办结。
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成都市六城区城东办证点、后子门办证点、城南办证点设立 “企业专窗”， 企业提交全部申请资料，专窗受理申请并核征税费后， 0.5个工作日内便可当场发放不动产权证书，只需“一个环节、一个窗口”便可办理完成企业之间存量非住宅房屋转移登记业务。
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不动产登记 登簿、制证、缴费、领证合并为一个环节，不动产继承登记（非公证）公示与审核环节并行开展，实现转移登记与变更登记、存量房买卖与抵押设立登记、抵押权注销登记与存量房买卖等合并办理。
【 优化|优化提升国际化营商环境 成都市不动产登记这样做】▲对现场核验的申请人不再要求提交身份证、户口簿等相关身份证明复印件及纸质完税凭证。
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依托网上政务服务平台，推出 网页版、微信版、移动客户端、自助终端版不动产办事平台，实现不动产登记信息全域通查和自助打印，推出不动产登记 24小时自助服务区，实现服务不打烊。在城东、后子门、城南办证点设立“水电气讯”专窗，实现不动产登记与水电气讯的联动办理。
（一）业务在线办理
1.在线办理网上预约、进度查询、数据关联、网上预审、网上缴费、电子证照、电子票据、网上查档，市本级网上预约业务80项、网上预审业务83项，实现登记业务全覆盖。
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网上预约流程：
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网上缴费流程：
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领取电子证照流程:
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网上预审流程：
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办件进度查询流程：
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开具电子票据流程：
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网上查档流程：
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数据关联流程：
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2.查封登记在线办理。法院提出查封申请，通过“点对点”网络执行查控模式，在线完成查封登记。
3. 抵押及预告登记在线办理。抵押人在驻蓉银行业金融机构办理贷款手续时可以一并提交抵押登记申请材料，通过网络传输至登记机构，无需当事人再到登记机构提交申请。驻蓉银行业金融机构通过SPCS银政通模式或直联模式便可在线完成抵押及预告登记业务的办理，获取不动产登记电子证明。
（二）提供24小时自助服务
本着“智能便捷”的服务理念，成都市不动产登记24小时自助服务区内设置了十类自助服务终端，可为群众提供八项不动产自助服务，有效解决“8小时之内没空办，8小时之外无处办”群体的困扰，实现不动产登记服务“24小时不打烊”。
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成都市六城区范围内，经审查符合登记要求的，不动产登记机构载入登记簿同步生成不动产登记电子证照（包括不动产权证书和不动产登记证明）。电子证照文字内容与纸质证照一致，具有同等法律效力。
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??电子证照核验流程：
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