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楼市新资讯|手上有50万现金，应该是买房还是存银行？内行人：别选后者

楼市新资讯|手上有50万现金，应该是买房还是存银行？内行人：别选后者

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楼市新资讯|手上有50万现金，应该是买房还是存银行？内行人：别选后者

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手上有50万现金 ， 应该是买房还是存银行？内行人：别选后者
这个时代的变化速度太快 ， 没钱的人很迷茫、很焦躁 ， 不知道该如何才能改变生活轨迹 ， 而手中有些钱的人同样不太快乐 ， 因为找不到好的办法让手中的钱更值钱 ， 对于普通人来说 ， 只有两种途径 ， 一是买房 ， 二是存银行！但是 ， 随着楼市行情的逆转 ， 买房并不见得是一件稳赚不赔的投资 ， 并且 ， 逐渐撤退出楼市的人群越来越多 ， 很多城市的房价都已横盘 ， 或者是缓慢下跌 ， 稍有不慎就容易沦为接盘侠 。

第一：假如手中有50万现金 ， 用来买房 ， 从最大限度降低风险来分析 ， 肯定要避开中小城市 。 原因大家都很清楚 ， 我国中小城市有200多个 ， 但几乎没有前景 ， 经济规模普遍都很薄弱 ， 产业结构略显单一 ， 但这些城市有一个共同性产业 ， 那就是房地产业 ， 无论是几百万人口的城市 ， 还是几十万人口的城市 ， 房地产业都早已深深地扎根进去 。

反观房价 ， 这些中小城市里房价过万的不在少数 ， 相关统计数据显示 ， 目前全国房价突破万元大关的城市已经超过80个 ， 也就是说即便你有50万元 ， 在中小城市购买一套100平米的房子 ， 同样需要做按揭贷款 。 不过 ， 一旦涉及到贷款就会产生负债 ， 比如：总价100万元的房子贷款下来本带息需要160万元 ， 要想稳赚不赔就得保证未来这套房子能够卖到160万以上 。
问题来了 ， 中小城市总成本160万买的房子 ， 未来几年后能买到180-200万吗？结合目前趋势来分析 ， 应该很困难 。 有调查显示 ， 如今很多城市都在收缩 ， 尤其是中小城市 ， 这类城市无论表现在资源上、还是人口上 ， 几乎都在收缩 ， 而一旦失去了人口的支撑 ， 房价体系很快就会土崩瓦解 ， 典型的城市有鄂尔多斯、鹤岗、玉门等 。

那么 ， 即使50万元要拿来买房 ， 那还得挑热门城市 ， 至于什么样的城市属于热门城市呢？第一、GDP在连年增长的城市；第二、基础城建设施在不断完善和成熟的城市（医院、学校、交通枢纽等）；第三、一定是人口大量涌进的城市 。 当然 ， 拥有以上三大因素的城市 ， 房价肯定不会太低 ， 至于50万元首付款在这类城市里能够买到什么地段、什么样的房子 ， 就得根据具体的城市来决定 。
第二：假如把50万元存进银行 ， 收益会是多少呢？按照1年定期预算 ， 收益大概为7500元 ， 存两年定期 ， 收益大概是2.1万元 ， 存三年定期 ， 收益大概是4.12万 。 这种方式很稳妥 ， 收益很稳定 ， 但是回报率相对来说比较低 ， 可能还不如市面上其他理财投资渠道和产品的收益高 ， 有些理财工具年化收益为2.4%左右 ， 50万存一年就有1.2万元的回报 ， 这比银行就多出4500元 ， 而且还可以灵活存入和体现 。

内行人表示 ， 不建议50万元存进银行 ， 因为按照银行给的利息来算 ， 可能还抵不上通货膨胀导致货币贬值的速度 ， 在某种程度上看 ， 存银行就等于亏损 。 所以 ， 50万元就算我们不买房 ， 还可以进行其他渠道的理财投资 ， 毕竟时代在不断推进 ， 我们也要更新理财的思维方式 ， 不能再单一的把钱存进银行 。 而且 ， 老百姓把钱都存进银行 ， 银行转而把这些钱贷款给开发商、贷款给炒房客 ， 然后他们把房价炒高 ， 最后反过来买账的是老百姓 。
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