【】国家针对房地产发出四大关键信号( 二 )

　　2、其他城市在政策放松方面将更加谨慎，不会轻易进行放松。

　　3、关联领域也会给予政策收紧，尤其是银行等金融部门。

　　其二，房地产不是当前迫切发展的重点行业。

　　疫情带来的挑战前所未有，我国经济恢复发展仍然面临巨大的内外部压力，在此情况下，国家重点发展什么、支持什么至关重要。

　　官方对此已经十分明确。 “六保”的提出就是为了稳定经济基本盘。其中，无论是企业生存、粮食和能源安全还是供应链、产业链的稳定都关乎根本、关乎大局。这些是官方重点保障和支持的对象，而非房地产。

　　诚然，只要刺激房地产，经济短期必会快速反弹，但这种伴随泡沫和水分的增长显然不是决策者所希望看到的，真正的民生问题、发展之困也不能因此得到丝毫缓解。

　　此次会议也再次强调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　业内专家指出，去年以来的一系列大事件，包括证券法的修订，科创板推出，金融政策的支持等等，都可以看出官方是在集中优势力量优先发展短板产业，推动科技创新，真正向高质量发展迈步。

　　而这需要各方面政策的相互配合，包括房地产市场的持续稳定，以及防止房地产过度挤占资源和资金。

　　会议明确指出，要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。

　　其三，政策并没有打压房地产的倾向。

　　在封堵炒房，稳定市场的同时，满足合理的居住需求仍然是政策的关注方向。

　　此次会议提出，要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题。

　　近期，国务院出台文件，全面推进城镇老旧小区改造工作。同时，提出了一个不小的目标：未来5年内拟完成22万个城镇老旧小区改造涉及居民近3900万户。

　　各路资金纷纷支持。上周，国家开发银行与吉林等5省，中国建设银行与重庆等9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议，未来5年国开行、建行将向5省9市提供4360亿元贷款支持城镇老旧小区改造。此外，中央预算内投资为此安排543亿元，目前已经全部下达完毕。

　　专家指出，老旧小区改造不容易引发炒作，而且还能拉动消费和投资，改善民生，这是被重点支持的。从保障居住需求的角度上来看，房地产并没有被完全打压，未来这种有保有压的态势仍然会持续。