【】国家针对房地产发出四大关键信号

----【】国家针对房地产发出四大关键信号//----

　　下半年刚开场，房地产市场风向更明朗了。

　　在杭州、东莞、宁波、深圳、南京等多地接连收紧楼市调控之后，国家也发话了。

　　中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。

　　韩正表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　核心内容还是八个字：“房住不炒”、确保稳定。结合会议召开的背景，大致可以发现四点信号：

　　其一，楼市政策转向趋紧。

　　7月份以来收紧调控的城市，共同点都是楼市热度高，房价明显上涨，出现了炒作氛围。

　　比如深圳楼市先后被曝出：千万豪宅“秒光”、千人抢5套房、买房需缴纳上百万元的“喝茶费”以及学位房“跳涨”等消息。杭州上半年也出现了5个“万人摇号”的楼盘。南京则是高价地块频出，土地市场过热。楼市再现上涨预期。

　　房价上涨预期会吸引炒房客和资金再度涌入楼市，破坏好不容易建立起来的调控成果。

　　此次会议指出，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，同时重申坚持房住不炒定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期。

　　值得注意的是，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参与会议。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这10个城市大多属于今年上半年房价上涨较快的城市，其参与会议本身就是一种信号。

　　这表明楼市过快上涨是不符合调控基调的，这些地方将受到重点关注。会议称，要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。

　　严跃进指出，后续政策倾向可能表现在三个方面：

　　1、楼市过热城市预计后续政策会收紧，尤其是近期没有出台调控政策的地方。