龙湖房产|还有多少人没买房？，空置房4亿套
我国目前有多少房子?对于这个问题 ， 楼市中有很多答案 ， 从之前的一份统计数据来看 ， 目前我国的住房已经足够34亿人居住了 ， 这么多住房在14亿人的人口面前是过剩的 ， 这就说明我国存在大量的空置房 。 根据相关报告显示 ， 目前中国的空置房如果加上小产权房的话一共有4亿套 ， 要是按照一套房住4个人来算 ， 已经够16亿人居住了 。
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看得出来 ， 我国的房产已经过剩了 ， 但是现在开发商已经没有停下开发的脚步 ， 因为在他们看来 ， 楼市有多少库存并不是他们需要关心 ， 他们在意的只是房产开发有没有利润可图 ， 如果房价还没有下跌 ， 房地产市场中还存在需求 ， 开发商就会拿地 ， 就会建房 。 要是长期这样发展下去的话 ， 楼市中的库存总量会越来越多 ， 其中不仅包括开发商手里的存量房 ， 同样也包括炒房客手里的空置房 。 这些房子未来能卖给谁?只能卖给刚需 ， 因为“房住不炒”已经落实 ， 炒房客将会退场 ， 房产投资也“无戏可唱” ， 楼市中的库存只能依靠没有买房的人消耗 。
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那么中国目前到底还有多少人没有买房呢?
对于这个问题 ， 近两年的数据比较少 ， 但是2015年倒是有一份《中国居民金融能力报告》 ， 数据显示 ，
中国当时的家庭房产拥有率为83.43% ， 算下来的话有房者和无房者的比例大约是8：2 ， 其中拥有两套房以上的家庭大概有40.07% 。
所以说 ， 4年前我国城市居民没有房子的人占比大概是20% 。
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然后在2018年的时候 ， 恒大研究院任泽平牵头发布了《中国住房存量大测算》的研究报告 ， 数据显示 ，
城市居民住房自有率69.8%且呈下降趋势、租房比重25.8%且呈上升趋势 。
【龙湖房产|还有多少人没买房？，空置房4亿套】显然随着城市人口的增加 ， 有房者的比例反倒是在减小的 ，
光是城市中没有房子的人就只有25.8%的比例 ， 要是加上农村人口的话 ， 这个比例还会大大增加 。
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总的来说 ， 我国至少是有30%左右的家庭是没有买房的 ， 也就是有至少4—5亿人还没有买房 。
这部分人口数量虽然很多 ， 但是在4亿套空置房面前其实并不算多 。 就算是一人一套也是绰绰有余的 ， 况且这些还没有买房的人很多是一个家庭的 。 这样看来 ， 中国的房产过剩问题就显得更加直观了 。 而且现在开发商还在拿地建房 ， 虽然因为政策调控的影响 ， 力度比以前小了 ， 但是节奏还是不慢的 。
当然 ， 房子有增量同时也有“减量” ， 很多房子的房龄已经很大了 ， 所以会面临着拆迁 ， 但是前段时间政府已经在加快推荐对老房子的旧改进程 ， 这样的话 ， 楼市中房子的“减量”其实还是会有所减少了 ， 所以房产过剩的问题依旧很突出 。
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