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西安房产|飞哥探盘：南二环东段近铁一中的恒志云都 精装均价19600元/㎡

西安房产|飞哥探盘：南二环东段近铁一中的恒志云都 精装均价19600元/㎡

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西安房产|飞哥探盘：南二环东段近铁一中的恒志云都 精装均价19600元/㎡

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恒志云都位于南二环东段附近 ， 青龙路南 ， 经九路与西延路之间 ， 2019年8月上市以来 ， 先后四次推出1087套房源 ， 其中在2019年推出的项目一期毛坯产品共757套房源已售罄 ， 时隔一年再推的二期产品330套精装房源 ， 已进行线下开盘 ， 目前可直接购买 ， 据了解 ， 目前在售为8、9、10号楼 ， 主力面积为128㎡、137㎡、139㎡三室和少量143㎡四室 ， 精装均价19600元/㎡ ， 2023年年底交付 。

此次推出的这三幢楼可以理解为8号楼的三个单元 ， 128㎡为连廊中间户产品 ， 在这次开盘销售中 ， 据置业顾问介绍 ， 128㎡的三室户型销售情况比较可观 ， 目前剩余少量顶、底层房源 ， 其他房源可选择的楼层相对丰富些 。

项目东侧配建了幼儿园 ， 北侧是社区总建面4000㎡的社区底商；更有一座涵盖健身房、游泳馆、私人宴会厅、私人影院、国学课堂等场所约5000㎡的云会所 。 其中负一层的健身房、游泳馆等已经投入使用 。 统一由物业进行管理 ， 只针对业主开放 。

关于配套：
【路网交通】楼盘属于二环附近又临近曲江 ， 开车出行便捷 ， 自由切换于二环与三环之间 ， 上曲江绕城高速约5km；地铁出行距离较近的为地铁三号线北池头站 ， 步行约800m ， 以及步行距离2km可达换乘站青龙寺 ， 可选乘3、5号线；片区成熟 ， 公交便利 ， 基本上800m范围内的公交车 ， 可通达各个方向；
【周边教育】根据置业顾问介绍 ， 板块划片可划至铁五小（公办） ， 未交房 ， 不承诺 ， 另 ， 铁一中分校（民办）那就是摇号了 。 教育资源优质 ， 能不能上 ， 可就看造化了；
【周边医院】就近为西安市第九医院、陕西正和医院和武警医院；
【周边休闲】青龙寺、大雁塔、大唐芙蓉园等均为可步行抵达的休闲场所 ， 西安城墙和兴庆公园走起来稍微费点劲 ， 但也都不远；
不利因素：
1、区域内老小区较多 ， 环境有待提升
2、不同的手机地图软件 ， 对楼盘的定位 ， 归属行政区有不同的说明 ， 高德地图提示这里为雁塔区 ， 百度地图提示这里为碑林区 ， 区域交界板块 ， 太容易扯皮了；
3、项目东侧高尔夫球场将会拆除 ， 后期规划不详；
【西安房产|飞哥探盘：南二环东段近铁一中的恒志云都 精装均价19600元/㎡】其他：
1、样板间感受 ， 户型规整、比较传统 ， 卧室及客房空间大 ， 客厅和厨房略小；
2、个人对于连廊结构不看好 ， 北向采光影响较大 ， 购房者需自己权衡；
| 出品：西安房产资讯网


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