房产老J|圈钱上瘾，李嘉诚囤地16年又轻松圈走数十亿！一直以来

【房产老J|圈钱上瘾，李嘉诚囤地16年又轻松圈走数十亿！】

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一直以来，大家都以为李嘉诚卖光了内地和香港的项目跑路了，都说李嘉诚不会赚最后一枚铜板。但是现实就是这么残酷，李嘉诚能够圈的钱还远远高于普通人的预期。
近日“长实集团”发布的公告，李嘉诚长实旗下的子公司以总价约71.02亿元的价格，把成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司” ，两家房企一人一半。这一转手而李嘉诚将从中“赚”约34.5亿元。

这一笔李嘉诚依然是是靠囤地赚到了不少钱！该地块是李嘉诚16年前拿下得，到市的楼面价也仅仅过了千元。而在2016年的时候该楼盘的预售均价早已超过1.2万元。十数倍的价值增长，可见这是李嘉诚惯用的伎俩。
不过很多人想说为什么一个16年钱的项目现在转手，李嘉诚才赚了34.5亿呢？不应该是十倍起赚吗？其实，李嘉诚依然用的是缓慢开发囤地的伎俩，项目已经开发并且销售已经获得了不错的收益。该项目地块很大，前后计划分为8期开发，直到2017年项目开发6期之后按下暂停键，此次可供销售的项目余量其实已经不多了。但即便是如此，李嘉诚也已经赚翻了。

李嘉诚圈钱的本事确实了得！囤地的本领更是一流。在国内开发商高周转的发展趋势下，恨不得当时拿地当时就能开发变现。而李嘉诚则是看明白了楼市的趋势，依托时间和周边的土地溢价来赚钱。此次出售的成都项目如果04年就开发销售，那么最终的销售价格也不过4000元。但在连续开发十余年之后，李嘉诚不仅卖房赚到了钱，还依靠剩余的土地恨赚了一笔。
不得不说，李嘉诚现如今薅房地产的羊毛是越来越恨了。并且每年都能从内地项目圈出数十亿、上百亿资金。老奸巨猾这个名头也是实至名归了。