顶替|农村房屋拆迁没有房产证可用他人商品房房产证顶替吗？看看业内人士怎么说
没有房产证在房子拆迁中为了获得更多的补偿而用他人商品房房产证来顶替，这是什么样的聪明人想出来的办法？
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商品房的是城镇用来开发的土地，土地性质是商业性建筑用地，和农村的土地性质完全不同。即使抛开土地性质不说，每一处房产证的土地方面和具体面积，都标注的清清楚楚，用来顶替农村房屋，我相信验收方只要不是痴傻的，都不会发现不了。如果发现弄虚作假，这就有可能构成诈骗行为，所以肯定不能这么做。
其实，农村房屋拆迁，只要确定房屋权属就行了，并不一定要拥有房产证。只要你的房子是合理合法的私人建筑，即使没有办理房产证，那也会和有房产证一样的补偿。因为在农村，有许多祖上留下的老宅，并没有办理房产证。还有在农村宅基地政策不像现在这么紧的时候，农民通过购买等方式取得的房屋，也未必有房产证。
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比如，人民公社解体时，农村大队、生产队，都有办公场所、饲养场所、仓库、记工屋等公用房屋，而人民公社解体后，农村集体经济消弱，许多村庄会将公用的房屋拍卖给私人。而这些房屋是村集体建的，当时并没有办理土地手续，所以卖给村民后也无法办理房产证。但农民购买这些房屋是合理合法的，完全是合法的私有财产。
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因此，在农村土地拆迁补偿中，基本上是尊重历史，尊重现实，只要可以确认为合理合法的私人房屋，在拆迁中就会和有房产证的房屋获得相同的补偿。房产证并不是农村房屋唯一的证据。所以，只要你的房子是合法取得，就没有必要弄虚作假用商品房房产证顶替。如果你的房子是非常建筑，而用其他房产证顶替想从中获取利益，这就涉嫌诈骗，可能构成犯罪，到时候不仅补偿款得不到，很可能还要面临牢狱之灾。
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