探楼邦|遇到这5种类型的房子，就算贵一些也可以考虑买下来，未来也有升值空间
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买房三原则
买房是人生大事 ， 买房容易 ， 会买房的人其实不多 ， 确实需要专业知识 。 买对房财富大增长 ， 买错房财货两茫茫！那么 ， 买房有什么原则可以遵循？
简单来说就是城市 ， 地段和产品 ， “优质城市 ， 核心位置” ， 满足“租贷住卖” 。
城市 ， 经济发展 ， 人口大量流入 ， 商业文明发达 ， 东南沿海首选 ， 连片建成区人口过千万 。
地段 ， 选对城市只是第一步 ， 因为城市内部也在分化差距越来越大 。 所谓核心地段 ， 就是就业中心 。 人之所以从老家到大城市是因为大城市可以给他们机会 ， 让他们能赚钱 。 一个城市的就业中心有数个 ， 这是城市核心位置 。
再一个 ， 地铁要离地铁口近 ， 步行十分钟左右可以到达 。 最好玩有学区 。 休闲购物娱乐配套设施齐全 。
【探楼邦|遇到这5种类型的房子，就算贵一些也可以考虑买下来，未来也有升值空间】产品 ， 只选商品住宅！
这里的产品是从投资角度来讲的 ， 其实自住也是投资 ， 只是投资是反人性的 ， 和我们的常识相背 ， 很多人不理解 。 在选定的地段选产品 ， 一定选价格高的小区 。
价格最有效 ， 价格包含了已知和未知的因素 ， 高价格已经帮你筛选了产品 ， 节省时间成本 。 然后在高价格小区选总房款低的住宅 ， 不必太考虑楼层朝向几居室等等 。
房子看的是总价 ， 边际价格决定整体价格 ， 你的总房款低 ， 房价上涨 ， 你的房价最先被覆盖 ， 最先上涨 。 在价格相同或总房款相同的情况下 ， 买楼层高的 ， 越高越好 ， 顶楼也无所谓 。
房价等不起 ， 买房要趁早！
遇到这5种类型的房子 ， 就算贵一些也可以考虑买下来 ， 住着舒服未来也有升值空间
一、学区房：虽然现在很多城市已经开始学区房去除金融属性 ， 不过学区房的保值性是毋庸置疑的 ， 并且以后孩子上学也方便 ， 自己接孩子上下学也节省时间 。
二、靠近公园的房子：随着生活质量的提高 ， 人们对于健康也是越来越关注了 。 休息的时候可以去公园放松吸收一下新鲜空气 ， 靠近公园的房子周围空气也会清新一些 ， 住起来很舒服 ， 未来也有升值空间 。
三、靠近地铁的房子：很多城市现在都开始限号了 ， 就算家里有车也不能每天开车上下班 。 所以这时候离地铁近的房子就体现出优势了 ， 上下班可以节约时间成本 。
四、商业圈附近的房子：住在商业圈附近的房子 ， 就不用怎么担心以后贬值问题了 ， 一般都是十分保值的 。 并且出行逛街购物吃饭都十分方便 ， 不用每次开车出门 。
五、黄金楼层的房子：一般来说 ， 一栋楼的黄金楼层位置在1/3~2/3左右 。 这里私密性强、通风也比较好 ， 不会因为楼层太低暴露隐私或者其他建筑遮挡阳光也不用担心电梯维修像高层一样爬楼 。
大家对未来有信心吗？你认为呢？
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
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