|别墅小洋房，你还在傻傻分不清楚？？( 二 )
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2.别墅内部设计得体 ， 厅大房多 ， 装修精致高雅 ， 厨卫设备齐全 ， 通风采光良好；
3.别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；
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4.社区型的别墅大都是整体开发建造的 ， 整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅 ， 区内公共设施完备 ， 有中心花园 ， 水池绿地 ， 还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等 。
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二、什么是花园洋房？
花园洋房通常指6层以下的多层板式建筑 ， 以四层、五层为主 ， 有较强的外国建筑风格特征 ， 通过退台或前后错动等建筑处理手法 ， 使每户都能拥有露台、阳台、花园 ， 绿化率比较高 ， 强调景观均好 。
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花园洋房属低密度住宅 ， 一般容积率不超过1.0 ， 户户拥有花园的外国建筑风格的住宅 。花园洋房的小区园林规划较好 ， 绿化率较高 ， 强调景观均好 ， 形成有一定规模的社区 。
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一般来说 ， 首层会带花园 ， 顶层会带露台 ， 通常有入户花园的设计 ， 也有将户外绿化景观引入室内的情况 ， 或“独立入户花园”或“独立生活阳台” 。
花园洋房的特点：
1.满足全景观的基本要求、视野开阔、通透等；
2.彰显开放式生活方式 ， 建筑风格为西式风格；
3.建筑密度很低 ， 绿化率较高 ， 景观好；
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4.花园洋房体现为“两低一高：两低指底层数低、低密度低 ，“一高”则指高舒适度；
5.环境舒适而宁静 ， 但周边配套较为完善；
6.普遍分布于市郊一带 ， 距离市区尚有距离 。
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三、花园洋房和别墅有哪些区别？目标消费者定位：别墅相较于花园洋房 ， 消费者定位更高一些 ， 花园洋房主要面向中高收入人群 ， 别墅针对的则是更高收入的家庭 。
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2.建筑地点有所差异：别墅多建于环境优美的郊外 ， 而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间 ， 花园洋房具有部分别墅的优点 ， 又不可能完全脱离城市的繁华和便利 。
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3.洋房介于别墅和多层之间 。这种房子比多层的房子户数少 ， 也比多层的房子配套全 ， 绿化也更漂亮 ， 层数也较少 。和别墅相比较来说 ， 垂直上来看别墅是一套房子包括地下室 ， 一楼一直到顶楼 ， 都是一个产证 。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户 ， 每层又各是各家 ， 这一点和多层是一样的 。
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