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大话地产|2020年物业“新规”来了！业主们“有福”了，这4笔钱不用交了！

大话地产|2020年物业“新规”来了！业主们“有福”了，这4笔钱不用交了！

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大话地产|2020年物业“新规”来了！业主们“有福”了，这4笔钱不用交了！

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大话地产|2020年物业“新规”来了！业主们“有福”了，这4笔钱不用交了！

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说到买房子 ， 相信很多人都有话要说 ， 有些人会觉得现在的房价太高了 ， 买一套房子压力真的太大了;有些人说现如今全国各地都在搞建设 ， 买房子可以买偏一点的地方 ， 价格也便宜 ， 而且交通早已不是问题 ， 等到周边建设好了 ， 说不定房子还能升值;还有不少人买了房子之后 ， 会对物业有很多的抱怨!
生活中有不少的小区物业管理存在很多的缺陷 ， 存在乱收费、收费杂、不干实事等问题 。 从今年开始 ， 有很多地方陆陆续续颁布了新的物业管理制度 ， 其主要目的就是为了重新规范物业费的收取标准 ， 然后将一些不必要的费用给取消掉 ， 减小业主们的损失 。

不过也有很多的物业管理是非常规范的 ， 物业管理人员也非常负责任 ， 所以不可以以偏概全 ， 应该让好的更好 ， 将不好的管理好 。 有很多网友纷纷表示 ， 物业管理之所以会出现参差不齐的现象 ， 主要就是因为它的从业门槛太低了 ， 基本上只要身体健康就可以从事 ， 没有任何其他限制条件 。
网友们还表示 ， 应该对物业管理人员进行适当的培训 ， 让他们具有更高的服务意识 ， 并提高他们的素质 ， 当然了也可以制定一些考核制度 ， 定期让业主对这些物业管理人员进行评分 。 指出他们的不足之处 ， 这样可以及时调整他们的不足 ， 让物业管理变得更加人性化 。

还有就是物业的各项决定和收费都应该变得公开和透明 ， 让每个业主都可以及时了解物业的各项决策 。 毕竟广大业主是消费者 ， 拥有知情权和选择权 ， 更加有权利去辞退那些不负责任的物业公司 ， 也有权利去选择更好的物业公司来为自己提供更好的服务 ， 方便自己的生活 。
新规下这4笔物业费不用交
1、逾期交房期间的物业费
根据新规 ， 对于普通住宅房而言 ， 如果在业主交付相关费用拿到房子之后 ， 房子空置的一年时间 ， 那么在这房屋空置的一年时间中所产生的物业管理服务费用 ， 应该按照实际运行费用进行适当的减免 ， 这样做才能保障业主的利益 ， 也是比较人性化的做法 。

还有一点就是 ， 如果开发商没有按照规定的时间交房 ， 业主没有拿到房子 ， 当然也没有房子可以居住 ， 那么在这段时间中所产生的任何费用 ， 业主都不需要缴纳 。 毕竟这段时间中业主没住 ， 自然不会产生任何物业服务费 ， 如果物业讨要 ， 那么业主可以直接拒绝交费 。
2、配套设施不达标

很多人在买房子的时候 ， 销售人员都会说买的房子有多少多少优点 ， 周边基础设施非常齐全 ， 而且有超市 ， 有学校等等 ， 但是当业主拿到房子的时候会发现 ， 房子的配套设施和销售人员所描述的存在很大的差别 ， 那么前期的公共服务费用就应该进行适当的减免 。
而这一规定主要就是针对那些开发商的销售人员 ， 在售房的时候总是“口吐莲花” ， 将房子的配套设施说的天花乱坠 ， 认为只要将客户忽悠买房子就万事大吉了 。 其实 ， 只要业主发现了配套设施没有达到标准 ， 那么就可以让物业减免一定的费用 ， 甚至可以申请相关赔偿 。
3、物业自行收取的费用

很多物业都存在自行规定物业费用的行为 ， 往往这些费用都是不用缴纳的 ， 常见的有垃圾处理费用 ， 还有在装修的时候产生的砸墙费用 ， 这些都是物业自己规定收取的费用 ， 对于业主而言有权拒绝支付这些“物业费” ， 因为这些收费本身就存在不合理性 。
4、开通天然气费用

很多业主在开通天然气的时候还会额外向物业缴纳一定的费用 ， 其实这个费用根本就不用交 ， 因为它已经包含在了物业费当中 ， 如果再次缴纳就属于重复缴费了 。 所以在交物业费的时候一定要留个心眼 ， 如果出现了以上这4种情况 ， 是不用交物业费的 ， 别再傻傻给物业“送钱”了 。
【大话地产|2020年物业“新规”来了！业主们“有福”了，这4笔钱不用交了！】其实现实生活中 ， 不仅有很多的物业费不用缴纳 ， 其实还有一些社区的收入应该归所有的小区业主所有 ， 但是收到这些钱的业主基本没有 ， 最终这些钱都进了物业管理人员的口袋 ， 如在小区投放广告产生的广告费 ， 出租小区车位产生的费用或者出租场地给商家搞活动产生的费用等等 。


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