房地产|昆明官渡区6月商品房均价14239元/㎡ 上半年销售额超过200亿元
日前 ， 昆明市官渡区发布的“全区上半年经济统计数据”显示 ， 今年上半年 ， 官渡区实现地区生产总值680.3亿元 ， 相比去年同期同比下降3.9% 。 相比上半年同比下降的GDP完成情况 ， 官渡区6月末固定资产投资总额实现上半年以来首次正向增长 ， 且增速较今年前五个月扩大两位数以上 。
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统计数据显示 ， 作为地区生产总值增长的重要拉动项 ， 官渡区上半年固定资产投资额同比增长3.2% ， 增速较今年1-5月上升12.8个百分点 ， 官渡区今年以来固定资产投资额持续负增长的局面在6月末得以遏制 。
根据投资领域不同 ， 房地产开发投资约占全区固定资产投资总额的74.8% ， 地产开发类投资额同比增长6.0% ， 实现近年来首次正增长 ， 增速较今年前五月上升16.9个百分点；房地产类投资占比25.2% ， 投资额同比下降4.2% ， 降幅较今年前五月收窄1.3个百分点 ， 占比较去年同期下降1.9个百分点 。
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虽然房地产开发继续处在拉动官渡区投资增长的核心地位 ， 但上半年全区地产销售端 ， 却遭遇销售面积与销售金额的同比双降 。
数据显示 ， 今年上半年 ， 官渡区各类商品房销售面积143.88万平方米 ， 同比下降22.4%；累计商品房销售额206.53亿元 ， 同比下降17.2% 。 按照销售数据计算 ， 官渡区今年上半年商品房销售均价约为14354元/㎡ 。
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值得注意的是 ， 相比上半年整体销售情况 ， 官渡区6月份商品房销售业绩实现2成以上增长 。 按照统计数据 ， 6月当月 ， 官渡区各类商品房销售面积51.76万平方米 ， 同比上涨21.4%；累计销售额73.7亿元 ， 同比上涨25.5% ， 商品房成交均价约14239元/㎡ ， 比上半年整体均价水平略低115元/㎡ 。
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全区固定资产投资在库项目方面 ， 官渡区今年上半年在库项目221个 ， 比去年同期增加33个；计划投资总额3658.32亿元 ， 同比增长14.7% 。
其中 ， 房地产开发投资项目113个 ， 计划总投资2867.71亿元 ， 累计完成投资1696.46亿元 ， 投资完成率59.2% 。 包括90个在建房地产开发项目 ， 在建项目计划投资总额2676.86亿元 ， 累计完成投资1510.47亿元 ， 投资完成率56.4% ， 共有51个在建项目投资完成率超50% 。
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【房地产|昆明官渡区6月商品房均价14239元/㎡ 上半年销售额超过200亿元】截止6月末 ， 全区新增入库固定资产投资项目17个 ， 较去年投资增加13个 ， 计划总投资163.66亿元 ， 即便其中仅6个房地产开发项目 ， 但147.48亿元 ， 约90.11%的新增入库项目投资占比 ， 进一步证实房地产开发投资对于官渡区固定资产投资增长的支柱作用 。
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