剁手党的功劳？疫情下，广州新增仓储物业供应秒杀商场写字楼
受疫情影响 ， 今年上半年广州优质零售物业市场呈零新增状态 ， 同时约有50万平方米的甲级写字楼新建项目顺延至2021年交付 。 但是根据高力国际的统计 ， 1-6月 ， 广州市共有约24.7万平方米非保税优质物流仓储新增供应入市 ， 规模远超商业和写字楼物业 。
大量物流新增供应入市 ， 但租金水平保持了稳定
今年的疫情令全市实体商业受到重挫 。 上半年在建购物中心项目工程停滞 ， 部分拟开业项目也推迟开业时间 ， 多家机构的统计均指出 ， 前6月内广州市场未录得新项目开业 。
甲级写字楼市场方面 ， 来自高力国际的数据显示 ， 受一季度停工的影响 ， 约50万平方米的甲级写字楼新建项目无法及时交付 ， 只能顺延至明年 。 导致上半年广州仅有一栋写字楼投放市场 ， 规模约为8.9万平方米 。
但是在优质非保税物流仓储市场上 ， 广州却增加了24.7万平方米的新增供应 ， 几乎是写字楼新增规模的3倍 。
同时佛山也不甘落后 ， 有25.5万平方米的物流仓储面积集中在一季度入市 ， 使上半年整个广佛肇区域的总存量达到404.1万平方米 ， 而租金同比基本持平 。
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（数据来自高力国际）
需求上升促物流市场发展
世邦魏理仕的数据显示 ， 受新冠疫情时期消费方式的变化影响 ， 生鲜、冷链配送类租户需求上升 。 上半年大型电商企业成交突出 ， 如京东在广州东部和佛山均有新增租赁 ， 租用仓储面积超过15万平方米 。
据世邦魏理仕华南区顾问及交易服务|产业地产部主管邓伟透露 ， 未来半年 ， 预计位于广州北部的富力新一期项目和位于南沙的万纬项目将落成 ， 新增体量共计19.7万平方米 。
高力国际产业及工业地产服务部广州董事邓智辉则表示 ， 广州非保税优质物流仓储市场在2020下半年至2021年间将有超过62万平方米入市 。 除8.4万平方米新增供应位于物流仓储成熟区广州东以外 ， 其余均在广州北和广州南 。
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（数据来自高力国际）
【剁手党的功劳？疫情下，广州新增仓储物业供应秒杀商场写字楼】南都采访人员伊晓霞
编辑：李美钰
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