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拆迁|国家一锤定音，明年起，老房子统统按“新规”处理，2类人有福了


在现实生活中 ， 我们经常听到身边某某通过拆迁实现人生逆袭的故事 。 有的家庭经历拆迁后 ， 拿到数百万拆迁补偿款 ， 可以在城区买下多套房产 ， 今后不用再为房子发愁 ， 确实令人羡慕不已 。
拆迁|国家一锤定音，明年起，老房子统统按“新规”处理，2类人有福了
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每当提到“拆迁”两个字 ， 就会让人联想到“一夜暴富” 。 2015年之前 ， 拆迁是“以房换房”拆了一套房 ， 可以换来多套安置房 ， 从此拆迁户过上了在家躺着收租的日子 。
【拆迁|国家一锤定音，明年起，老房子统统按“新规”处理，2类人有福了】2015年之后 ， 拆迁则是通过“货币化补偿”的方式进行安置 ， 那么就会催生大量的购房需求 ， 拆迁户拿到巨额补偿款之后 ， 就会用来购买商品房 ， 除了自住 ， 也有投资 ， 从而成为房价背后的推手 。
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其实 ， 早在2014年 ， 《国家新型城镇化规划》中明确要求 ， 2020年基本完成棚改区的改造任务 。 这就意味着今年是棚改计划的收官之年 ， 从明年起 ， 大拆大建的棚改方式将逐渐退场 。
那么 ， 以后的老房子将如何处理呢？国家一锤定音 ， 统统按“新规”处理 。
拆迁|国家一锤定音，明年起，老房子统统按“新规”处理，2类人有福了
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从去年开始 ， 国家多次强调老旧小区改造 。 而今年5月份的时候 ， 有关部门明确了2020年老旧小区改造的目标为3.9万个 ， 700万户居民将受益 。
近期 ， 国家又发布了一份重要文件 ， 用“全面推进”四字强调了城镇老旧小区改造的进程 ， 计划2022年基本完成老旧小区改造的框架 ， 2025年将2000年底前建成的老旧小区基本改造完成 。
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现在 ， 大多数的老旧小区位于各大城市的主城区 ， 拆迁的话需要支付天价补偿款 ， 如果开发商接手建成新楼盘 ， 那么商品房的售价必定不会太便宜 ， 而且项目完成至少要5年以上 。
相比之下 ， 改造的成本更低 ， 耗时短 ， 通过水电网改造、加固建筑结构、增设电梯、停车位和绿化 ， 同时提高社区服务水平和便利性 ， 就能快速改善老旧小区的居住环境 。
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因此 ， 在未来5年 ， 随着城镇化老旧小区全面推进 ， 以下2类人有福了 。
老旧小区业主
老旧小区经过改造 ， 变得更加干净整洁了 ， 居住体验更加舒适 ， 与之伴随的是 ， 房产价值回归 。 据了解 ， 有的老小区经过改造后 ， 房价每平米涨了数千元 ， 就算将来不是自住 ， 用来出售或者出租也能获得比较好的回报 。
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改造人员
根据住建部给出的数据显示 ， 旧改规模将达到4万亿 ， 改造期限为5年 ， 那么每年的投资将达到8000亿元 。
改造的过程中 ， 将会带动建材、水电气网等相关产品需求 ， 同时从事改造相关工作人员也将从中受益 。


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