江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

楼市新资讯|2020年楼市遇冷下，揭露黑心房产中介5大惯用套路，购房者别被骗

楼市新资讯|2020年楼市遇冷下，揭露黑心房产中介5大惯用套路，购房者别被骗

文章图片

楼市新资讯|2020年楼市遇冷下，揭露黑心房产中介5大惯用套路，购房者别被骗

文章图片


2020年楼市遇冷下 ， 揭露黑心房产中介5大惯用套路 ， 购房者别被骗
无论利益派们是否愿意承认 ， 2020年下半场房价都不会再涨 ， 首先 ， 近期深圳、南京、东莞等多地再次收紧调控手段已经透露信号；其次 ， 今年市场经济形势也很严峻 ， 致使地摊得以放开 。 由于种种原因 ， 目前经营实体的中小企业生存都很艰难 ， 营收利润不见增长 ， 但场地租用成本、用工成本都在上涨等；个体口袋更加没钱 ， 收入不增反减 ， 而房租房贷的压力逐渐增加 ， 这些都是坏的增长面 。
【楼市新资讯|2020年楼市遇冷下，揭露黑心房产中介5大惯用套路，购房者别被骗】
今年房价如果再涨 ， 那就很有可能引发风险危机 。 目前一般企业能够做到年利润增长10% ， 就足以超越行业内一片竞争对手 ， 而房价年上涨幅度大于10% ， 这是很容易实现的事情 ， 作为企业主 ， 谁甘愿看着房地产轻松赚钱自己却在实体下艰难度日 ， 难道躺着赚钱不香吗？为了阻断这种势头的扩大 ， 就必须稳住房价 。
值得注意的一点 ， 楼市越是在不景气的时候 ， 越是有不怀好意的群体铤而走险 ， 挖空心思地盯着购房者的钱包 。 比如二手房市场下 ， 房产中介行业就存在一些乱象 ， 他们释放不实的消息 ， 故意营造市场热度 ， 刺激人们的购房情绪 ， 在这里 ， 笔者揭露黑心房产中介5大惯用套路 ， 大家谨防上当受骗！

套路一：发布虚假房源
2019年底 ， 中介行业金进行了一次大整顿 ， 很多房产交易平台一夜之间下降了几千到上万条虚假房源信息 ， 但并没有彻底铲除这种乱象 ， 在一些小的房产机构等平台上 ， 仍然存在这种乱象 ， 他们的目的就是利用发布虚假低价房源信息 ， 引诱购房者主动上钩 。 当第一步成功后 ， 这些中介就开始套路你 ， 跟你说低价房源已经卖掉 ， 不过有更优质的房源推荐给你 ， 利用各种手段让你心甘情愿买了高价房 。
套路二：制造热销假象
这种情况很普遍 。 举个例子：开发商一般在开盘时 ， 为了制造热销景象 ， 开发商自己会组织一批人员当天赶到开盘现场 ， 其中包括真实购房者和花钱请的水军 ， 同时也会和房产中介合作 ， 达到共同引流的效果 ， 这些房产中介再通知一些购房者赶来 ， 也会组织一批内部人员和水军到场充数 。 所以 ， 开盘现场山人海几千人 ， 真实购房者却只有200-300人 ， 活动完毕对外表示已“日光” ， 其实后期还卖了大半年 。

套路三：变相收取费用
按照市场规则 ， 目前房产中介主要盈利途径为买卖房产佣金 ， 不得额外收取其他费用 。 但是 ， 这属于明面上 ， 有些黑心房产中介偷奸耍滑 ， 私自利用职业之便 ， 在房屋买卖中向购房者和业主进行额外收费 ， 名目是五花八门 ， 比如什么名额费、占位费、茶水费、锁定费等等 ， 当然 ， 虽说这些都是违规操作 ， 但仍然有很多不明真相的买房小白吃亏上当 。
套路四：中间赚取差价
中间商赚差价 ， 这在二手车交易市场是普遍存在的现状 ， 在房产交易市场 ， 国家有明文规定坚决允许！不过 ， 人为财死鸟为食亡 ， 真实的二手房交易市场仍然有黑心中介铤而走险 ， 他们暗自抬高房源挂牌价 ， 或者偷偷提高中介费 ， 从购房者身上刮取更大利益 ， 瞒天过海 。

套路五：隐瞒房屋问题
在商业买卖市场 ， 肯定避免不了王婆卖瓜自卖自夸的现象 ， 为了提高销量也能让人理解 。 在卖房时 ， 房产中介为了促成交易 ， 夸大房屋优点也是常态 ， 但是 ， 有些房产中介会故意隐瞒房屋所存在的问题 ， 比如外墙渗水、学位占用、事故住房等 。 要知道 ， 房产买卖属于大宗消费 ， 可不能和几个瓜的价值能相提评论 ， 一旦买到问题住房将会给购房者造成巨大损失 。
笔者认识一位购房者就遇到了糟心的问题 ， 购房首付款已经交了 ， 结果按揭贷款没有审批下来 ， 多次和相关中介电话联系 ， 都没能解决问题 ， 最终上门找其理论 ， 结果该中介门店却已人去楼空 ， 留下他本人风中凌乱 。
综上所述 ， 笔者建议如果有买卖房产需求时 ， 为了避免发生问题 ， 一定要找合法靠谱的大房产中介 ， 尽量避开那些不知名或者个体户房产中介 ， 至少大房产中介不会轻易的倒闭破产和关门跑路 。
各位看官是否赞同笔者的观点 ， 支持的朋友可以点赞、关注、留言讨论！


    推荐阅读


    上一篇：天津淘房说|够热闹！地铁1号线旁又一纯新盘参战，洋房2万左右？

    下一篇：天津淘房说|有点小热度！市区225万门槛盘加推，生态城两新盘首开！