喵房网|郑州业主请注意，“交房就发房产证”，市内五区率先开启 “交房即发证”模

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“交房即发证”模式，顾名思义，一手领钥匙，一手领“房本儿” ，在业主拿到钥匙的同时，领到房产证！

【喵房网|郑州业主请注意，“交房就发房产证”，市内五区率先开启】

在本月24日上午，惠济区“正商绿境花园一号院”共464户业主领钥匙的同时，领到了不动产权证书。

郑州市不动产登记部门表示，该模式今后将“月月有案例” ，在郑州进入常态化。同时，开发企业选择这一办理模式也更加便捷，在交房前的各个环节均可发起申请。

“交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、大数据局、住房保障和房地产管理局等多部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

此前办理交房业务时业主只拿到钥匙，从交房到领产权证短则数月，长则几年，无法办理人员落户和子女上学等。
此次“交房即发证”的项目开发住宅22栋，总计1692户已全部办理完首次登记业务。其中已售1037户，参与联合面签业主511户，由于部分业主尚未缴纳契税，符合办理不动产证书条件的共计464户。
据介绍，此次“交房即发证”具有两大特点——

一是开发单位在项目实测后申请的该项业务，从预售开始，只要尚未交房，符合条件的项目均可在任一阶段提出申请，进一步扩大申请范围，使更多的项目、企业、群众能够参与，享受到改革发展的福利，意味着不动产登记工作在原有的流程上创新了思路。
二是得益于企业、群众和各部门的通力合作，各部门各司其职；企业积极配合，按要求提供相关材料；购房群众按时缴纳相关税费，最终取得了不动产权证书。

“自从今年4月30日，在郑东新区启动我省第一个‘交房即发证’项目以来，新郑、高新、荥阳、航空港区、中牟等‘交房即发证’的工作陆续启动。 ”市自然资源和规划局主要负责人介绍，此次活动标志着郑州“交房即发证”工作步入常态化运行，接下来“交房即发证”将会在郑州全面大力推行，稳步实施。
通过并联审批、联合验收、限时办结，交房之前就完成房产证办理的流程，让业主在交房的时候就拿到房产证。
“交房即发证”的实施对于购房者的益处很大。
1、这是对开发商的一个鞭策，让购房者能够看到开发商的实力，倒逼房企对业主负责，对质量负责。
2、同时也能实现提前监管，对于房企项目的各项手续是否齐备、楼盘质量是否达标、销售前验收是否合规等，有关部门可以第一时间介入审核！
政策的实施是否真的能保证消费者的权益，还要看普遍实施之后。
我们有理由发出疑问：之前低配交房的楼盘，在业主无法收房的情况下，如果项目直接给业主发了房产证，该如何收场呢？

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