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项目|7大全新盘厮杀！这个8月广州太热闹了！

项目|7大全新盘厮杀！这个8月广州太热闹了！
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最近 ， 周边的城市都在忙着收紧调控 ， 广州却在忙着抢客 。
深圳新政一出 ， 南沙楼盘便大喊：“比深圳更近前海！”前两天东莞限购升级 ， 增城更是敞开大门欢迎投资客 。
在多方面的利好下 ， 不少购房者开始期待下半年广州楼市会不会迎来转机 。
而开发商们更是抓紧在回暖的趋势下入市 ， 据PLUS不完全统计 ， 8月共有7个全新盘面世 。
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新盘这么多 ， 选择困难症都要犯了 ， 那究竟这些项目有什么亮点呢？我们来逐个看一下 。
.01
万科·金域曦府
万科·金域曦府预计于8月初开放营销中心 ， 项目首推产品为70-135㎡二至四房 ， 选择性比较多 。
听名字是不是觉得这个楼盘很陌生？其实 ， 万科·金域曦府就是万科花地湾的首发项目 ， 位于荔湾区花地大道旁 ， 紧邻地铁一号线花地湾站 。
在交通上比较方便 ， 一号线可直达天河 ， 而如果是要到珠江新城站 ， 在体育西路换乘3号线 ， 再搭一个站就到了 。
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万科·金域曦府效果图
万科花地湾项目整体占地面积100万㎡ ， 每一块地都是妥妥的“地铁上盖” ， 再加上处于老城区内 ， 所以还没有面世就受到了不少的关注 。
这次万科·金域曦府作为首发项目 ， 预计将与旁边的广钢新城看齐 ， 售价也会在5万/平以上 。
目前项目本身的公开资料并不多 ， 如果对该盘有兴趣的购房者可以看一下之前PLUS做的踩盘报告：万科花地湾踩盘报告出炉！广钢新城竞品来势汹汹！
.02
富力南驰·富颐华庭
富力南驰·富颐华庭预计将在8月初开放营销中心及样板间 ， 在8月底正式开盘面世 ， 首推77㎡两房 ， 92-105㎡三房 ， 120㎡四房户型 。
项目位于老黄埔鱼珠板块 ， 是原茅岗村旧改项目 ， 总用地面积达79.55万㎡ ， 总建筑面积201.78万㎡ ， 体量是猎德的3倍 。
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富力南驰·富颐华庭
在交通上 ， 项目附近有2个地铁站 ， 5号线/13号线鱼珠站以及19号线茅岗站（规划中） ， 但目前19号线还处于远期规划 ， 存在一定的不确定性 。
作为大盘 ， 富力南驰·富颐华庭最大的优势就在于其配套 ， 拥有50万㎡自建商业综合体 。 教育方面 ， 内部规划建有8所学校（4所幼儿园、3所小学、1所中学） ， 目前还没有确定是哪间学校 ， 但据说都是省级 。
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项目商业街规划图
之前PLUS也出过两篇富力南驰·富颐华庭的踩盘分析稿：
对户型感兴趣的可以戳富力南驰VS五矿招商 ， 四大开发商在鱼珠掀起户型大战！
对项目区位感兴趣的可以戳吹风价5万/平 ， 鱼珠旧改大盘值得买(300785,股吧)吗？
.03
璞悦台
璞悦台预计将于8月开盘 ， 主推102㎡三房以及128㎡四房 ， 均价在2.9万/平左右 。
作为番禺老城区 ， 市桥板块断货已长达三年之久 ， 据悉 ， 目前璞悦台认筹客户中 ， 有不少都是番禺本地购房者 。
璞悦台附近居住氛围比较成熟 ， 周边分布了不少小商铺、食肆和肉菜市场 ， 还有像钻汇广场、喜悦天地、富都商业街等比较大型的商业配套 。
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璞悦台规划图
而在项目的设计上 ， 采用了番禺市桥少有的纯南向板式楼梯设计 ， 户户朝南 ， 且带约6.4米宽阔观景阳台 ， 自住的话比较舒适 。
值得注意的是 ， 璞悦台是在1994年拿的地 ， 产权年限已缩水26年 ， 未来出手比较难 。


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