产证儿|为什么只有长沙的房价香喷喷，深圳就住得这么不体面？( 二 )
刷新了限价边际 ， 多宗地块成交价格逼近14000元/平 ， 相比2017年上涨了20%-40%不等 。
刚被列为模范城市就憋出一个大招 ， 是尝试在红线边缘试探呢 ， 还是肩负职责主动稳增长呢？
我们也不敢瞎猜 。
其实疫情过后一直在看房的人 ， 心中应该都有数 ， 只要是抛盘量不大的项目和小区 ， 成交价格都在暗搓搓地涨 。
只是没有深圳、东莞涨得这么明显 ， 像上海、广州、武汉的部分地区涨幅超过5-10%的现象很普遍 。
毕竟是货币宽松、信贷扩张、城市更新等等因素带来的后遗症 。
不涨价 ， 看着资产被无情掠夺吗？（来自房企、房东们的闷声呐喊）
04 调控还能抗多久
限购、限售是这一轮调控周期的红线 ， 无数县市在疯狂试探后 ， 无一例外被劝退 。
这是新鲜出炉的《2020上半年中国百城房价报告》 ， 32个二线城市新建商品住宅成交均价同比上涨9.6% 。
“明限暗涨”成为了常态 ， 一次性还不能涨太多 ， 不然就被请去喝凉茶 。
历史正在重演 ， 管他房价收入比有多畸形 ， 管他住房保有量有多过剩 ， 管他居民负债率有多高 。
只要经济还在持续发展、城市还在扩张、楼房还在不断建设 。
就会有“体面地住进大house”这种催人奋进的需求 ， 就会一直支撑房价继续上涨 。
至于房价涨多少、怎么稳住、怎么挤出泡沫 ， 就又回到了上面那个甩锅给主政者的问题上 。
上周末去探望我的外婆 ， 80高龄还蜗居在40年前单位分配的房子里 。
即便是孙子辈们都已经成家立业 ， 搬到了更大更好的房子里 ， 她也自得其乐 。
经历了从小睡马棚、和兄弟姐妹抢粮食的年代 ， 这样的晚年她已经很满足 。
可是我刚解决完了学区房的问题 ， 又在头疼多供一套祖产传给下一代......
也许只有当人们日益增长的物质文化需求 ， 被成功遏制住的时候 。
房价就不会再涨了 ， 那时候剩下的就是真正的刚需 。
比如“活着” 。
【产证儿|为什么只有长沙的房价香喷喷，深圳就住得这么不体面？】
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