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大话地产|央视曝光3家“房企巨头”，这2年房子质量有多差？你房子还好吗？

大话地产|央视曝光3家“房企巨头”，这2年房子质量有多差？你房子还好吗？

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大话地产|央视曝光3家“房企巨头”，这2年房子质量有多差？你房子还好吗？

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大话地产|央视曝光3家“房企巨头”，这2年房子质量有多差？你房子还好吗？

【大话地产|央视曝光3家“房企巨头”，这2年房子质量有多差？你房子还好吗？】因为受到各种因素的影响 ， 此次因为住房的质量问题 ， 万科 ， 招商以及远洋都被点名了 。 很多精装修变成了“惊”装修 ， 让越来越多的人对房屋的质量引起了关注 ， 那么近两年来房屋的质量究竟怎么了?为什么会越来越差呢?
万科尚城项目中 ， 其中最先收房的201个住户当中 ， 有146户都出现了漏水的现象 ， 花大价钱买到这样质量的房子让很多的购房者无法接受;而招商蛇口和远洋合作开发的杭州市春秋华庭项目同样也存在漏水、装修材料不合格和强制收房等问题 ， 让很多消费者非常不满意 。

要知道万科、招商、远洋都是非常有名的房企 ， 按照常理来说这些知名房企的房地产是不会在质量方面出现问题的 ， 而且他们也只是中国众多房企中的3家而已 ， 它们的房地产项目都存在了一定的质量问题 ， 那么相比较他们还要小的房地产 ， 在质量方面或多或少也会存在一些问题也就不奇怪了 。
为啥住房质量会变差?
1、在房地产市中一直以来都是以高周转 ， 高杠杆 ， 高负债为特点 ， 其中高周转似乎已经被每个房企都玩的炉火纯青了 ， 主要就是为了应对瞬息万变的市场以及政策和资金的压力 ， 并且高周转也可以让它们快速占据市场 ， 形成一定的规模 。

这些开发商通常从拿地的环节就已经制定好的一些列时间节点 ， 此后便通过运营 ， 监督来按步执行 。 于是便会出现3个月出方案 ， 6个月预售 ， 9个月实现资金回笼 ， 这样就会让每个节点都卡的死死的 ， 用高额奖罚来督促严格执行 ， 确保高周转的完成 。
不过正是因为这种高周转的存在 ， 才会让住房的质量普遍存在问题 ， 因为时间太过仓促 ， 工程事故也屡屡频发 。 所以住房的质量问题 ， 不仅在大型开发商中有 ， 小型开发商中同样也有 ， 从一二线 ， 再到三四线各个城市都普遍存在 ， 让很多购房者相当苦恼 。
2、现如今开发商开发一个新的楼盘 ， 房子的定价也不是开发商自己可以决定的 ， 房价还需要积极执行相关限价政策 。 每个开发商申报的预售价格都需要通过相关部门的同意 。 所以很多开发商都会为了将利益最大化 ， 可能会存在使用不合格材料的情况 ， 对于精装修的房子而言这一现象更加明显 。
3、当房子价格不断上涨的时候 ， 人们更加关注的是房子的增值空间 ， 对于房屋的质量问题往往关注度会被冲淡 。 很多开发商对这点也是非常清楚 ， 房价一路飙升的时候 ， 房屋无论是一流的还是二流的甚至是末流的 ， 都会有很多的消费者前来抢购 ， 这样种情况下 ， 人们只关心的重点是能不能抢到房 ， 而不是房屋质量问题 。

但是当房屋的价格上涨不快 ， 或者说房价趋于稳定的时候 ， 人们的关注焦点又会被拉回到房屋的质量问题上来 。 很多购房者 ， 原来对房屋的质量问题睁一只眼闭一只眼 ， 现在都会引起高度重视 ， 越来越多人也开始积极维护自己的权利 。
如何维权?

1、首先在维权的过程中一定要保持理性 ， 千万不要和相关工作人员发生冲突 ， 这对维权是不利的 。 在开发商交付商品房的时候 ， 通常会按照约定和法律规定提交房屋的“两书一表” ， 即住宅质量保证书、竣工验收备案表、住宅使用说明书 。 所以业主一定要要求开发商提供 ， 如果无法提供需要说明原因 ， 并且在沟通的过程中注意保留相关证据 。
2、如果发现自己的相关权益受到侵害的时候 ， 一定要拿起法律的武器来维护自己的合法权益 ， 最好寻找相关的法律援助 ， 详细咨询自己的权益究竟哪些受到了侵害 ， 更加适合采取哪种法律条款来维护权益等等 。

3、可以向相关部门反映情况 ， 最好寻找相关媒体 ， 采用图文 ， 视频等方式来爆料 ， 只要新闻足够多 ， 这些侵害消费者权益的行为就会被不断曝光 ， 能够更好地维护自己的权益 。 当然了 ， 消费者可以向法院起诉 ， 要求开发商赔偿自己的损失 。 而且法院的判决有一定的强制性 ， 企业也必须为消费者造成的损失负责 。


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