大话地产|房价“下跌”无望？专家：再涨20%
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随着楼市的回暖 ， 房价的“涨跌”成为了人们的日常关注 。 最近一段时间 ， 楼市虽然看似“平淡无痕” ， 但是水底却是“波涛汹涌” 。 尤其是有专家直接“捅破窗户纸” ， 表明：房价还要再涨20%!
这句话一出 ， 刚需们又坐不住了 。 毕竟房价下跌在之前 ， 可是“大势所趋” 。 怎么到了现在 ， 又变成了“还要再涨20%”?
根据报道 ， 7月12日的一场楼市论坛会上 ， 一位房地产专家、经济学家黄海滨发言称：未来房价下跌的概率很低 。 不仅如此 ， 未来的房价趋势还要再涨20%!不管是噱头还是大胆预测 ， 这位专家也给出了自己的理由 。
如今国内的平均房价 ， 还没有达到天花板 ， 而农村还有近2亿人没有进城 ， 这也意味着 ， 一旦农村大规模迁徙至城镇 ， 未来的城市房价 ， 还要“更上一层楼” 。 大量的需求背后 ， 必然是物价的上涨 ， 中国的房价也是这么“涨起来”的 。
虽然大家不愿意相信这个预测 ， 但是从全国范围内的房价涨跌数据来看 ， 全国70个大中城市的房价变化 ， 只有7个城市的房价环比下跌 ， 占比只有10% 。 其他均是上涨或者搁浅 ， 也就是说 ， 房价上涨的趋势仍比较明显 。
而房价上涨的城市中 ， 有几个涨幅较高的城市 ， 目前统计的数据中 ， 这几大城市的房价涨幅 ， 已经超过了10% ， 分别是呼和浩特、南宁、徐州、西宁、唐山、银川和成都这几大城市
就在大家都以为房价下跌无望的时候 ， 官方“发话”了 。 7月6日 ， 党媒发布了一篇文章 ， 名为《楼市回暖仍需坚持“房住不炒”》 。 虽然没有做出太多的表述 ， 但是可以看出 ， 国家对于“房住不炒”的态度非常鲜明 ， 房价“上涨”仍是不可触碰的底线 。
看着楼市又有“抬头”的趋势 ， 不少城市已经坐不住了 。 国内还有不少城市仍处于高度依赖房地产经济的程度 ， 如果房价不涨 ， 对于这些城市来说 ， 经济发展方面会有一定的“阻碍” 。 此前 ， 有不少城市都在“试探”国家的底线 。
【大话地产|房价“下跌”无望？专家：再涨20%】此前河南驻马店的政府被国家约谈 ， 原因很简单 ， 楼市政策过松 。 有“炒房”的嫌疑存在 。 除了这些“试探”国家底线的城市之外 ， 也有城市从长远出发 ， 严格遵循国家“房住不炒”的主基调 。
深圳市于最近出台了一项楼市调控 ， 堪称史上最“严格” 。 作为四大一线城市之一 ， 深圳近年来的房价涨幅 ， 已经数次超越上海、北京达到第一名了 。 为了严格控制房价 ， 深圳也开始多方“取经” ， 慢慢给楼市“降温” 。
虽然市场上“喊涨”声音不停 ， 但是有不少城市还是比较“清醒”的 ， 国家“房住不炒”的主基调不会变 ， 虽然有不少城市“跃跃欲试” ， 但是从长远来看 ， 房价想要上涨还是“很困难” 。
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