文化|云游早读|新文旅时代下 生态+文化+健康缺一不可( 二 )
现阶段国内旅游地产的发展还处在一个初期阶段 ， 与国际上有很大差距 ， 大致表现在四个方面：旅游主导特点、产品多元特点、长线经营特点、市场广泛特点 。 这种比较的意义在于感受差异及意识问题 ， 并不是说什么都需要跟国外一致 。
文旅地产的本质是为人们提供一种全新的生活方式 。 “全新”体现在六个方面：良好的生态环境、完善的休闲配套、独特的文化主题、多元的人群组合、组团式的结构、独特的生活方式 。
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文旅时代的六大商机
文旅新时代应关注六大重要商机：
综合文旅新区
综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边 ， 以疏解城市人口、产业和交通 ， 既可实现对古城的腾笼换鸟 ， 又提供全新的文化展现平台 ， 形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区 ， 如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区、洛阳国际文化旅游名城等 。
文化商业地产
文化商业地产是以商业为核心 ， 以产业、居住、生态为支撑 ， 融入文化主题 ， 塑造地域特色 ， 利用商业的外向性、集聚性 ， 凸显其作为文化舞台和窗口的性质特点 。
今天常规性的商业已经缺乏吸引力 ， 人们更愿意去具有文化性、娱乐性和休闲性的商业区 ， 不仅为吃住行 ， 更多是为了在游购娱的过程中感受愉悦、放松和独特的体验 。
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文化娱乐地产
文化娱乐的发展与现代都市人追求放松 ， 释放压力的生活需求有直接关系 ， 文化娱乐地产的开发除了利用现代新型的娱乐设备、娱乐方式外 ， 很重要的一点就是要结合地域文化 。
健康养生地产
健康是人类永恒的追求 ， 近年来亚健康问题越来越严重 ， 清新的空气、干净的山水、静谧的环境逐渐成为财智人士首选的修养之地 。 健康养生是一个非常大的、但是也是非常值得做的、更是大家都非常关注的课题 。
乡村休闲地产
以新型城镇化为契机 ， 以城乡统筹协调发展为思路 ， 乡村休闲旅游正在引领新一轮的“资本下乡” ， 许多老板在城市打拼以后现在要回归做一些发展 。
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综合度假地产
以生态为基石 ， 在大型综合旅游度假区的开发方面 ， 需要企业的大手笔投资 ， 案例如龙湖山海湖、清远狮子湖国际旅游度假区、万达长白山国际旅游度假区、四川峨秀湖国际度假区等 。
【文化|云游早读|新文旅时代下 生态+文化+健康缺一不可】素材来源|文化旅游报
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