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探房杜咔咔|未来10年，中国这“3类”房子将很抢手，想买房的要多加关注了！

【探房杜咔咔|未来10年，中国这“3类”房子将很抢手，想买房的要多加关注了！】探房杜咔咔|未来10年，中国这“3类”房子将很抢手，想买房的要多加关注了！

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探房杜咔咔|未来10年，中国这“3类”房子将很抢手，想买房的要多加关注了！

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探房杜咔咔|未来10年，中国这“3类”房子将很抢手，想买房的要多加关注了！

随着这些年房价不断上涨 ， 普通人购房越来越吃力 。 参考五八给出的数据显示 ， 假如一个家庭月收入8000元 ， 除去子女教育和各项生活开支 ， 每个月只能余3000元 ， 一年就只能存4万不到 。 你所在城市的房价10000元/平方米 ， 100平米就是100万 ， 也就是说 ， 按照你现在的收入水平 ， 需要25年才能全款购房 。
因此 ， 在买房方面 ， 选择一定要更加慎重 ， 要多采用接盘侠的思维去购房 。 否则 ， 未来随着房子一多了 ， 很多二手房将会处于“有价无市”的状态 ， 房子卖不动了 。 那么对于我们来说 ， 不管是置换还是变现 ， 都会变得非常困难 。
所以 ， 从现在开始 ， 就要买对房子 ， 以免未来房子砸在手中 。 那该如何选房子呢？笔者建议大家选择以下3类房子 ， 在未来10年都会处于一个比较保值和吃香的状态 。

01一、地段好、密度低、质量好的老旧房 。对于老房子 ， 我们的第一印象就是“脏乱差” ， 配套设施不行 ， 没有电梯 ， 上下楼不方便 ， 整个社区都是老人 ， 小区没有物业管理等等情况 。 确实 ， 这就是目前老房子遇到的问题 。 但随着国家在今年宣布“旧改”接替“棚改”后一切都会改变 。
根据住建副部长黄艳介绍 ， 自2019年起 ， 将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程 ， 去年各地改造城镇老旧小区1.9万个 ， 涉及居民352万户 。 2020年 ， 各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 ， 重点改造2000年前的房子 。
一旦地段好、密度低、质量好的老房子迎来旧改 ， 提升了居住环境 ， 房价能不能上涨一个档次我们不说 ， 但一定会迎来购房者的青睐 。 毕竟老房子的价格本来就比周边新房便宜许多 ， 过去是因为居住度差 ， 没电梯大家不愿意选择 。 但现在什么都有了 ， 对于那些钱不多的刚需来说 ， 不是最佳选择？

二、经济发达县城的房子 。发改委日前下发了《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》 ， 文件提及的目标是为扩大内需和实施新型城镇化战略提供支撑 。
从文件中来看 ， 就是为了补齐县城公共设施和服务能力、环境卫生、产业培育等方面的短板 。 一旦这个计划能够实行下来 ， 对于县城的房子一定是大为受益 。
当然 ， 大家别以为是全国的县城都会受益 。 有一些县城本来就底子差 ， 甚至有些县城的资源已经枯竭 ， 就算补齐这些短板 ， 也不一定能发展起来 ， 比如东北的大多数县城 。 因此 ， 要选择县城的话 ， 更多要从南部着手 ， 比如粤港澳大湾区的县城 ， 或者长三角的县城 。 只有着眼于大都市圈周边的县城 ， 才有更多的发展 。

三、靠近地铁站的房子 。老话说得好 ， “地铁一响 ， 黄金万两” ， 截至2019年底 ， 中国内地已开通地铁的城市共有40个 ， 几乎涵盖了所有一二线大城市和部分三线城市 。 此外 ， 还有很多三四线城市已开始进行地铁规划 。 显然 ， 随着经济社会的快速发展 ， 中国已经进入到地铁时代 ， 所以这些年靠近地铁站的楼盘一直都受到市场的追捧 。
首先 ， 地铁可以减少我们的出行时间 。 其次 ， 它的准时和效率是目前的小车和公交车无法比拟的 。 最后 ， 避免了城市拥堵的情况 。 因此 ， 这些年只要能靠近地铁的房子 ， 大多数都有不同程度的涨幅 。
不过笔者在这里要提醒一句 ， 不是说越靠近地铁就越好 ， 而是要有距离把控 。 我建议在200米-500米内 ， 步行5-10分钟最适宜 。 因为太近的话 ， 容易受噪音影响 ， 太远地铁又辐射不到 。

02以上3类房子就是笔者认为未来10年升值比较大的房子 ， 并且还会比较抢手 。 因此 ， 有一定经济实力的购房者 ， 我会建议购买这3类房子 。

大家认为除了这3类房子 ， 还有其他什么更好的选择吗？欢迎在下方评论区留言 。


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