东莞房视|新政后首拍，谢岗地块溢价39%！16.7亿，招商的！
文章图片
文章图片
总价16.7亿！成交楼面价8869.6元/㎡ ， 招商竞得谢岗镇谢山村（2020WR026）7.66万㎡地块！
截图自东莞公共资源交易网
据悉 ， 参与了本次土拍的房企还有：保利、中梁、美的、碧桂园 。
7月14日 ， 东莞市公共资源交易中心发布两宗地最高限价调整的公告 。
2020WR026今天在拍的谢岗谢山村地块 ， 最高限价由217103万元下调至179463万元 ， 最高可售楼面价由11500元/㎡下调至9506元/㎡ ， 降了1994元/㎡ 。
2020WR028是望牛墩镇赤滘村、扶涌村地块 ， 最高限价由15466万元下调至14285万元 ， 最高可售楼面价由11292元/㎡下调至10430元/㎡ ， 降了862元/㎡ 。
政府让利 ， 旨在降低土地出让金达到控制地价的效果 。
地块概况：谢岗镇谢山村2020WR026地块占地面积：76630.44㎡
容积率：1.0<R≤2.8
总建面 ：214565㎡
土地用途：城镇住宅用地、商服用地
总计配建：25780㎡
【东莞房视|新政后首拍，谢岗地块溢价39%！16.7亿，招商的！】挂牌起始价：120445万元
楼面起价：6380元/㎡（剔除配建）
最高限价：179463万元
最高楼面价：9506元/㎡（剔除配建）
竞价方式：竞地价+终次报价
宗地图
目前该地块西侧为厂区 ， 北侧、东侧为鱼塘 ， 南侧为银丰一路 。 距离莞惠城轨银瓶站约500米 ， 可快速通达广州与深圳 ， 交通极为便利 。
据《东莞市轨道交通网络规划2050》显示 ， 银瓶站将有17号线轨道交通站点 ， 西通达市区 ， 东连接惠州 ， 未来交通将更为便利 。
地块毗邻镇区中心 ， 离谢岗镇政府约1.5公里 。
毗邻镇区中心 ， 周边商业配套较为完善 ，
教育配套齐全 ， 有谢岗中心小学、实验小学、谢岗中学、谢岗医院等 。
据悉 ， 万达集团于6月22日确定在谢岗城轨银瓶站站前广场建设一座12万平方米的商业综合体——谢岗万达广场 。
谢岗是万达广场继落子长安、东城、厚街、虎门等镇街之后 ， 在东莞市布局的第五个镇街 。
谢岗万达广场位于莞惠城轨银瓶站南侧 ， 毗邻过境的莞惠城际铁路、广梅汕铁路 ， 北邻谢岗镇主干道花园大道 ， 南抵S357省道-莞樟路 。 占地面积26822㎡ ， 总建筑面积176244㎡ ， 计容建筑面积120699㎡ 。
东莞房视：新政后首拍 ， 很激烈
推荐阅读
![[量子科学论]对我国航天事业影响大吗？，30天内两次火箭发射失利](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200411/20200411153459502131a_t.jpeg)
- 新政出台！你的“快递”可能要变了，这个行业“乘风起飞”！5年内有望突破1000亿元的大市场
- 戏说三农|集中耕种或全面推广？2项“新政”出台，未来3年，农场主享福了！
- 财富一点通|农村户口成香饽饽？人社部发出通知，多地出新政，农村户口值钱了
- 时政|山西出台不动产登记新政 为搬迁民众解后顾之忧
- 上海公布“4+1”海外人才新政：进一步放宽留学人员创业团队核心成员落户条件|上海公布“4+1”海外人才新政：进一步放宽留学人员创业团队核心成员落户
- 人才|广州番禺发布人才新政，降低人才引入门槛，广州开始发力抢人了？
- 新政出台！你的“快递”可能要变了，这个行业“乘风起飞”！
- 落户限制|吉林户籍制度改革新政：租房即可申请落户
- 广东两名男子同一天被雷电击伤住进医院 东莞应急管理局提醒注意防范
- 东莞大朗镇一路口突发地陷|东莞大朗镇一路口突发地陷怎么回事 东莞大朗镇一路口为什么突发地陷