楼层|干货！顶层的房子到底值不值得买？( 二 )
顶层有什么弊端？
听了那么多顶层的好处 ， 坏处也得听一听 。
漏水的困扰 ， 一直是顶层饱受诟病的主要原因 。
现如今 ， 顶层的防水技术越来越完善 ， 只要是品牌开发商的产品 ， 一开始顶层如果不漏水的话 ， 以后漏水的概率也就很小了 。
如果买的是新房中的现房和二手房 ， 实地检查顶层防水层就很有必要了 。
?
文章图片
文章图片
冬冷夏暖
顶层如果隔热做得不好 ， 夏天室温会高一些 ， 冬天室温会比一些 。在冬天雪融化时 ， 会带走不少温度 ， 家里会感觉比其他楼层更冷 。
顶层最大的问题就在于隔热和防水不好 ， 想要买顶层 ， 可以看看有关设计、施工材料 ， 是否符合建筑标准 。
如果是现房 ， 还可以根据外立面顶层的一些标记线估测屋顶隔热层的厚度 ， 看是否达到一般要求的20-25公分的厚度 。
水压可能会较小
水流从下往上流 ， 到了顶层后 ， 水压会变得很小 。有的顶层水压不够的情况时有发生 ， 有的顶层用燃气热水器甚至会因为水压过小而无法打火 ， 比较影响生活 。
电梯影响
首先是电梯噪音的问题 ， 用好一点的隔音材料基本上就能解决了 。其次是出行问题 ， 楼层越高 ， 出行会耽搁的时间越长 。特别是在早晚高峰期 ， 一栋楼里不止一户人家需要等电梯 ， 如果停电了就更麻烦了 ， 出行、下楼、爬楼梯是件耗体力的事情 。
【楼层|干货！顶层的房子到底值不值得买？】?
文章图片
文章图片
如果要买顶层 ， 都有什么建议？
正所谓没有十全十美的房子 ， 那我们只能根据自己的实际需求区取舍 。对于顶层的购买 ， 我有以下建议 。
1. 家里有老人的 ， 尽量回避购买顶层
如果家里有老人居住 ， 有老人一同生活 ， 建议回避顶层 。老人年纪相对较大 ， 出行比较不便 。一旦遇上停电的话就更麻烦了 。毕竟 ， 买房更应该考虑自己的家庭状况 ， 尽量为自己的家人提供更好的住房环境和便捷的生活 。很多时候年轻人工作 ， 家里的老人要打理好一切 ， 方便就显得格外重要了 。
2. 喜欢好视野和安静的朋友可以购买顶层
不同人群对住房环境的要求不一样 ， 如果你喜欢好的视野 ， 喜欢安静一点 ， 就可以购买顶层 。尤其是一些睡眠比较差 ， 使用电脑时间较久的朋友 ， 购买顶层可以提高睡眠质量 ， 改善睡眠关系 ， 远离噪音的影响 。并且早上起来可以眺望下远方 ， 调节下眼疲劳 。
3. 想要节约购房成本的朋友 ， 可以购买顶层
一般而言 ， 顶层房源的价格相对更低一些 。如果你想节约一定的购房成本 ， 就可以选择顶层 。
如果顶层比其他顶层的单价便宜1000元 ， 在总价上可以节约不少钱 。即使用了贷款 ， 首付款也可以节省一笔钱 。
顶层有优点也有缺点 ， 大家一定要正确的认识顶层 ， 无需过于担忧 ， 结合自己的实际情况进行取舍 。
?
文章图片
文章图片
最后 ， 特别提醒各位购房者 ， 楼市复杂 ， 买房要考虑的问题也很多 ， 楼层的选择只是一方面 。建议在购房前做好准备 。
每一个主人都能找到属于他的房子 ， 每一个楼层的房子 ， 每一套房子都有它的主人 。
祝愿大家都能找到合适的好房 。
推荐阅读
- 装修|刚装的新房，180平顶层复式，露台改成花园，朋友接连来参观！
- 吃货|干货：餐前开胃酒详解
- 装修|为露台，他买下带阁楼顶层，装修完特别满意，有阳光餐厅还有花园
- 秀全街|干货满满！秀全街开展摄影知识讲座 | 新时代文明实践
- 汽车|必须了解的汽车小知识，全是干货，看看你都知道哪些？
- 万仙山|纯干货分享——万仙山游行随记
- 烹饪|红枣买回来切记不要直接吃，干货店老板教我绝招，太实用了！
- 楼层|面宽尺寸相同的两栋别墅，第一栋带车库和土灶，第二栋带阁楼层
- 提高免疫力|提高免疫力，这些干货请收下！
- |洪涝让我活明白一件事，买房就买顶层，隔热防水全做好，不难住