楼层|干货！顶层的房子到底值不值得买？
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很多人在买房选楼层的时候 ， 会排斥顶层和底层 。
他们打心眼里觉得 ， 这两层的房子处于整栋楼的两个极端 ， 居住环境和条件肯定比其他楼层差很多 。正是由于这种心理偏见 ， 往往会出现底层和顶层的房子挂牌了很久都没有卖掉的情况 。
前几天 ， 我们聊了底层的房子能购买吗？详情可翻阅之前发布的文章 。
今天 ， 我们来看看顶层的房子是否能购买 。
在国外 ， 顶层为什么受欢迎？
在顶层的选择上 ， 中外差异还是挺大的 。顶层的房屋在国外叫做“Penthouse” ， 也就是顶层豪宅的意思 。
在国外 ， 人们都热衷于购买顶层 ， 这是为什么？
因为购买外国住宅楼的顶层 ， 会附带一定的阁楼面积 。
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而外国人喜欢花花草草 ， 更喜欢把各种形状奇怪的家具放在家中 ， 有多出来的面积总是一件好事 。
而且买房子送阁楼 ， 试问谁能不心动？
外国人也很喜欢阳光照射的感觉 ， 在家中坐看日出日落 ， 还能给房间晒走细菌 ， 享受到每一天的新鲜感 。
而且 ， 他们偏爱风景更好的房间 ， 端上一杯咖啡 ， 坐在窗台前打开书 ， 享受夜景和短暂的惬意 ， 所以顶层可以满足他们的需求 。
顶层有什么优势？
我们先来看看顶层的优点 。
性价比高
在国内 ， 很多开发商在出售房屋时 ， 采用的是一房一价的销售策略 ， 顶层的房子背负了太多的谣言 ， 对于这顶层的房子 ， 往往会给出很大的优惠 。
买顶层实际上是物美价廉的 ， 因为顶层基本上会比其他楼层价格低 ， 差价在5%-10%左右 。
如果房子总价在100万 ， 那么顶层要比其他楼层少5-10万 ， 还能享受到等值的物业管理、小区景观和社区配套……
当然 ， 和国外一样 ， 有些顶层户型会附带一个小阁楼 ， 这样一来 ， 房子的性价比就提高了 。
同样的房子 ， 更低的价格 ， 显然顶层更划算 。
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视野开阔
站得高 ， 望得远 。
住在顶层往往比低楼层拥有更开阔的视野 。
很多人 ， 特别是年轻的小两口喜欢顶层 ， 站在阳台上俯瞰 ， 美景尽收眼底 。
更重要的是 ， 顶层的房子采光好 ， 无需担心楼间距的问题 ， 即便是下雨天 ， 室内光线也不会太暗 。
通风良好
特别是全明南北通透的户型 ， 空气对流、自然冷热的交叉循环畅通 ， 室内环境更健康 。
相对安静
没有楼上扑通扑通的脚步声和大声说话的声音 。
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更安全和干净
没有高空坠物到自家的烦恼 ， 失窃的概率也较小 ， 更没有空调滴水和蚊虫侵扰的问题 。
不会有下水道堵塞的苦恼
卫生间贴地砖时 ， 一般都会预留一个管道检修口 ， 那个地方的墙砖是被割裂的 。如果是顶层 ， 大可不必留这个检修口 。
层高较高
顶层的层高一般会比标准层的层高高一些 ， 高出10个公分左右 。如果标准层高是2.8米 ， 顶层可能会达到2.9米甚至更高 。
顶层的优势还有很多很多 ， 就不再一一赘述 ， 下面的不利因素大家也需要多关注下 。
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