诸葛找房太原站|太原二手房挂牌量持续高位，下半年投资客的日子依旧不好过！ 7月15日

文章图片

7月15日，深圳发布楼市调控新政，落户满3年方可购房，楼市整体调控强度进一步向北京、上海看齐。始于2015年的上一轮周期中，北上深市场最先启动，也最早发布调控政策，从限购、限贷等方面持续加码，尤其，北京、上海调控政策最为严格。近几年，在“房住不炒”、持续从严的政策导向下，北京、上海等一线城市二手房市场呈现出以下特征：
1.二手房成为购房者首选，北上深二手房成交占比均超七成，存量房主导市场，购买二手房进行首次置业或改善置换成为主要方式；
2.需求特征决定中心城区、中小户型二手房最受青睐；
3.政策从严背景下，购房者入市愈发理性；政策收紧后短期市场降温明显。

不过相较于一线城市二手房的热销，太原的二手房市场就略显惨淡，据了解，太原二手房挂牌量已经超过2.4万套，可想而知可想而知，前期涌入楼市的投资客开始变现，楼市逐渐转入买方市场。
其中，千峰北路商圈板块挂牌量已经达到了2420套，成为了太原所有区域中二手房供应量最多的区域。其次就是亲贤商圈板块，挂牌量达到了1813套。要知道，整个小店区挂牌量也才6401套，亲贤商圈板块就已经占到了近28.3%的量。
相较于刚需新楼盘的热销，二手市场从挂牌量和购买程度来说都略显惨淡，疫情后很多压抑了许久的新楼盘都纷纷大展身手，价格战、优惠政策、赠送物业费、签约小学等各种福利政策，让购房者有了更优质的选择。

前两年太原楼市的高速上涨，让不少投资客纷纷入局买房投资，然而随着近两年太原刚需用户的逐渐减少、限购政策的增加，再加上疫情的打击，太原房价一直保持着相对缓和的状态，在这种情况下前期入局的投资客就比较难了，不论是出租还是转卖，价格都相对较低，拿价格划算、配套较好的新房和二手房相比，二手房显然不占优势。
一线城市的楼市调控力度相对严格，预计市场将回归正常成交价格，同时增加落户门槛，潜在的刚需购房需求也就大大降低，限制不少房产的交易。

太原楼市下半年的挂牌量肯定依旧处于高位，不同于一线城市的刚需新房市场，太原的落户政策还相对宽松，人才落户等措施也相对较好，新房刚需房市场应该在政策推动下处于回暖状态。
当然二手房市场，不乏是有一些卖主在资金压力不是很大的情况下，并不急于出手，但买方和卖方。在抛售、购买之间，究竟谁更能“耗”得住，就要看谁更耐得住性子了。
【诸葛找房太原站|太原二手房挂牌量持续高位，下半年投资客的日子依旧不好过！】不管怎么说，对于投资客而言，就下来的日子，应该不太好过。

诸葛找房太原站|太原二手房挂牌量持续高位，下半年投资客的日子依旧不好过！

推荐阅读

雷神之锤|坚持在高原修建野战机场，宁可让坠机惨案频发，印军无视血泪教训

持有西班牙签证能不能在迪拜停留几天

『多视点眼科小知识』发热眼罩别乱用，不小心结膜炎就会找上你

猪扒的做法

中新经纬|天音控股大涨9.86%，领涨专业零售板块

信科技正式加入联合国国际电信联盟（ITU）

老抽、生抽、豉油、蚝油到底怎么用？做菜高手可能都不知道……

山药最近火了，教你好吃做法，比包子简单，老婆天天想吃，太香了

上升星座|6/20-6/26 星座周運(參考星座: 上升星座)

1000块钱可有创业的可能（有闲置门面），都有哪些

飞翔数码科技|彩屏配置，随时随地打理精致面容，须眉科技上新小钢鲨

红茶茶具的介绍,红茶玻璃茶具简介

石油|伊朗与美元作出正式了断后，两国经济或将由穷转富，8国或将效仿

如何锻炼上腹肌肉呢

舒服|韩国小个子欧尼超舒服的气质搭配，显高时髦，简约不挑人！

[平安商丹]【全警大练兵】高新公安分局开展全警大练兵警体达标测试

狗能不能吃榴莲狗能吃榴莲吗

“有偿删帖”“软色情”问题专项整治今天启动

小儿健康|低层次父母就是不断地给孩子讲道理，而高层次父母，则用3种方法

九曲桥湖面变身水景秀场 “夜豫园”点睛“夜上海”