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天津淘房说|在天津，万科承诺的那些事儿，你当真了吗？

天津淘房说|在天津，万科承诺的那些事儿，你当真了吗？

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在天津买房 ， 你最怕什么？
恐怕“只说不做”这个选项的投票人数不会少 。
是啊 ， 我们最怕规划、承诺躺在纸上 ， 不能“落入凡间” 。
我们乐见“只做不说” ， 惶恐“只说不做” 。
所以 ， 对于你锚定的区域 ， 隔一段时间就要做一场测试 ， 看看它的行动力是否及格 。
比如今年4月 ， 我们具体说了滨海机场板块的规划（详见《沸腾！天津重磅高铁站确定 ， 强枢纽首次出现 ， 城东利好爆棚！》） ， 其中 ， 成林道板块刚好处于红利辐射圈内 。
当时 ， 我们提到了成林道板块的路网会更加完善 ， 新房项目东郡要建一座公园 ， 还要建一所幼儿园……
如今 ， 已过去了近4个月的时间 ， 当初的承诺兑现了多少？需要去“检验”一下 。
01
现在 ， 在去东郡的路上 ， 你能发现 ， 雪莲北路连通卫国道和成林道的路段 ， 已经正式通车了 。
之前还是一条坑洼小路 ， 如今已变成双向六车道的大道 。

雪莲北路的通车 ， 也就意味着 ， 成林道板块曾经的“路网枷锁”终于解开了 ， 又增加了一条通往卫国道及津滨大道的便捷路径 。

同时 ， 成林道的“地位”也更重要了 。
无论是去机场 ， 还是从机场出来 ， 更多的人会选择途径成林道 ， 所以成林道就相当于一条迎宾主干道 。
东到机场 ， 西到河东万达爱琴海商圈 ， 都能快速切换 。
路网通了 ， 脉络通了 ， 气也就顺了 。
再加上程林公园的大规划已经定了 ， 对于成林道板块的认知 ， 也应该更新了 。
02
在整个板块路网交通兑现的同时 ， 万科曾经念叨的“家门口的公园” ， 也已经兑现了 。
关注过的人都知道 ， 东郡要在项目南侧建一座约3万平米的乐跑公园 。

东郡效果图
在社区中建个小公园很常见 ， 但像东郡这样在社区之外建设一个开放式的天然氧吧公园作为配套 ， 在天津还是很少见的 。

东郡乐跑公园实景图
现在公园已经实景呈现 ， 万科在里面做了很多有意思的东西 。
几乎所有楼盘会做儿童滑梯 ， 但问题是 ， 怎样才能做得既好玩又漂亮？
目前来看 ， 东郡做的很成功 ， 已经成为孩子们的“争抢之地” 。
此外 ， 公园内还有沙坑、滑索、慢跑道……尤其傍晚时分 ， 这里俨然成为夜跑的打卡圣地、遛娃圣地 ， 甚至都催生了夜间经济 ， 可见有多受欢迎 。
家门口的公园 ， 是很多楼盘的卖点 。
但是 ， 像东郡的乐跑公园 ， 北门正对社区主入口 ， 与社区如此之近 ， 确实不多 ， 这就相当于是业主的“私家后花园” 。
其次 ， 很多市政公园建的都很“无趣” ， 让人参与不进来 ， 所以 ， 家门口的公园是谁建的 ， 也很关键 。
天津不缺少公园 ， 而是缺少有参与感、能留得住人的公园 。
它应该是小孩的游乐场 ， 老人的植物园 ， 年轻人的运动场 。
03
除了路网、公园的兑现 ， 成林道板块的“加分项”还在不断冒出来——东郡社区已经部分实景呈现了 。
东郡的主入口门头 ， 整体设计以中国古代祥云云纹为灵感 ， 颇具气质和仪式感 。

东郡实景图
主入口的位置特意栽种一颗迎客松 ， 以迎接每位业主平安归家 ， 这棵树成本很高 ， 也是尊贵的象征 。
未来社区大门之上还会移植紫藤 ， 寓意紫气东来 ， 这也是东郡独有的景观配置 。


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