推荐|奇葩楼盘！14楼、29楼没直达电梯，回家还得穿6道门( 二 )
律师介绍 ， 如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务 ， 达不到相关法律法规要求 ， 房主可以拒绝接收房屋 。 
文章图片
住高层没有直达电梯
还要经过6道门…
弯弯绕绕才能到家
能不糟心吗？
希望开发商能妥善解决
抽到避难层房屋住户们
的实际问题！
延伸阅读：避难层是啥意思？买房要考虑避难层的位置吗？大多数的朋友在选房的时候都不知道应该选择什么样的楼层 ， 特别是现在的房子越修越高 ， 可供大家选择的楼层也越来越多 ， 这可就急死了一些有选择困难症的朋友 ， 大家在了解房屋楼层的时候应该都有听说话避难层 ， 你知道避难层是什么意思吗？买房要考虑避难层的位置吗？
避难层是什么意思
不了解避难层的朋友可能就会觉得 ， 避难层就是用于躲避一些意外灾害的楼层 ， 没毛病 ， 避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间） 。 一般建筑高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑需要设避难层 。 常见避难层的类型有敞开式、半敞开式和封闭式三种 。
避难层的设置有什么要求
避难层（间）的净面积应满足设计避难层人数避难的要求 ， 并宜按5.0人／㎡ 。 建筑高度大于24m的病房楼 ， 应在二层及以上各楼层设置避难间 。
买房要考虑避难层的位置吗
根据目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求 ， 规范规定从首层到第一个避难层之间的高度不应大于50m ， 以便火灾时可将停留在避难层的人员由云梯车救援下来 。 结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理以及普通人爬楼梯的体力消耗情况 ， 两个避难层之间的高度不大于50m 。
大家在选择房屋楼层的时候可参考避难层设置的高度 ， 以便发生意外的时候 ， 能够尽快获救 ， 另外大家在选择房屋楼层的时候还需注意以下几点：
1、注意电梯
高层建筑的出行都是依赖电梯的 ， 电梯一旦出现故障 ， 对业主的影响是非常大的 ， 并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取 ， 每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用 。 另外 ， 电梯是有寿命的 ， 20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题 。 还有就是 ， 到达一定层数后 ， 给排水设施都要和普通住宅不一样 ， 费用也不可小觑 。
2、注意噪音
其实除了避难层 ， 还有一个特殊楼层就是设备层 ， 设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间 。 建筑高度在30m以下的建筑 ， 设备层通常设在地下室或顶层、屋顶 。 由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等 ， 如果隔音、减振措施不好 ， 靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响 。
3、注意楼间距
大家在买房选楼栋的时候 ， 要注意看下前后左右的楼间距大小 ， 楼间距过小的房子 ， 不要买 。 楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果 ， 还关乎每个家庭的隐私 ， 楼间距如果太小 ， 那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了 。
以上就是关于什么是避难层以及买房选楼层要考虑的因素的介绍了 ， 购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少 ， 因为楼栋的总层数不一样 ， 影响房屋居住环境的因素的要求也不一样 ， 所以说买房子也是一门学问 。
【推荐|奇葩楼盘！14楼、29楼没直达电梯，回家还得穿6道门】
（北京联盟_原题为：奇葩楼盘！14楼、29楼没直达电梯 ， 回家要开6道门！开发商却说…）
推荐阅读
- 奇葩|被举报上班吃馒头向同事索赔1万被驳，网友：一个馒头引发的诉讼
- 受欢迎|巴彦淖尔两居室楼盘关注度排行出炉：纳帕溪谷登最受欢迎榜首
- 差点|五星推荐！看周深、戚薇考驾照差点没把我笑死，这节目太有创意了
- 营养物质|女性想要皮肤好、推荐四种食物、净化血液、清理体内垃圾
- 奇葩说|《奇葩说》到了第七季，你还追吗？
- 电池|599元 值得推荐的5000毫安大电池智能手机
- 推荐|美调查数据显示：在这90天里，美国警察只有3天没杀人
- 推荐|男子爬大理苍山失联5天遇难，遗体在断崖下被找到，悬崖搜救画面曝光
- 推荐|以牙还牙？俄罗斯驱逐挪威一名高级外交官，三日内出境
- 推荐|夫妻吵架丈夫欲将孩子扔下桥？ 警方：传言不实，丈夫此举为吓唬妻子