江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

经济参考报|上半年百城房价同比上涨一成 一线城市楼市交易好于预期

今年上半年房地产市场面临各类冲击 ， 市场相关指标纷纷降温 。 但是 ， 房价降温空间有限 ， 部分城市甚至出现过热现象 。 27日 ， 易居房地产研究院公布的全国100个大中城市住宅价格报告显示 ， 上半年 ， 全国百城新建商品住宅成交均价为15595元/平方米 ， 同比上涨10.9% 。
【经济参考报|上半年百城房价同比上涨一成 一线城市楼市交易好于预期】从不同类型城市来看 ， 上半年 ， 北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米 ， 同比上涨8.1% 。 32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米 ， 同比上涨9.6% 。 总体上看 ， 此类二线城市涨幅和2019年的水平总体相当 。 此外 ， 受监测的64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米 ， 同比上涨9.7% 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示 ， 上半年一线城市楼市交易好于预期 ， 甚至出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象 ， 这都客观上促使房价涨幅曲线有所抬升 。
从二线城市来看 ， 部分二线城市房价上涨幅度较大 。 尤其是一些出现“万人摇号”现象的城市 ， 包括杭州、南京和成都等 ， 数据显示上半年这三个城市房价同比涨幅分别为11%、10%和21% 。
严跃进分析认为 ， 从信贷政策角度看 ， 当前要防范各类违规资金进入部分重点三四线城市 ， 相关稳房价工作也依然需要坚持 。
严跃进分析指出 ， 上半年部分城市房价涨幅较大 ， 原因在于：首先 ， 今年各地预售证发放明显降低了要求 ， 高端项目较多入市 ， 客观上影响了成交结构 。 其次 ， 今年以来在理财收益较低、股票价格波动较大等情况下 ， 居民家庭的资金配置更加偏好房地产 ， 进而容易带动房价上涨 。
严跃进分析认为 ， 二季度开始房价累计同比涨幅曲线开始下行 ， 这也和房企积极降价促销去库存有关 。 “可以预计 ， 下半年如果部分城市房价涨幅依然过大 ， 那么地方政府调控政策收紧的概率也会加大 ， 进而促进房价回归平稳健康的水平 。 ”
经济参考报|上半年百城房价同比上涨一成 一线城市楼市交易好于预期
文章图片


    推荐阅读


    上一篇：人民日报|上海上半年实到外资增长5.4%

    下一篇：北京日报|全球5G用户已超9000万