徐州易百房|徐州新“地王”登基！楼面价16180.01元/㎡！
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今日下午 ， 徐州再次上演土拍大战！备受关注的2020-34号大龙湖BC地块成功出让 。
山东儒辰控股以14.22亿元摘得2020-34号大龙湖BC地块 ， 溢价率101.99% ， 成交楼面价16180.01元/㎡！在万众瞩目下登上“徐州地王”宝座！
一、徐州新地王“移驾”大龙湖 ， 疯狂吸金14.22亿！
2020-34号大龙湖BC地块位于新城区大龙湖西侧 ， 优越的区位配套和巨大的发展潜力让它做到了未拍先火 。
在未正式开拍之时便已有多达16轮报价 ， 楼面价升至8181.03元/㎡！
开拍之后价格更是快速飙升 ， 仅5分钟 ， 已有4轮单笔1亿元的报价 ， 楼面价达12971.32元/㎡！
也就是说 ， 不到5分钟时间 ， 大龙湖BC地块的楼面价就已超过7月14日出让的2020-33号原坝山热电厂地块的12411.73元/㎡ ， 登上徐州地王宝座！其火热程度令人惊叹！
另外 ， 一个月内频繁诞生两座地王 ， 徐州土拍市场的热度之高同样令人惊叹！
最终 ， 经过近4个小时激战 ， 竞价224轮 ， 地块被山东儒辰控股收入囊中 ， 疯狂吸金14.22亿 ， 楼面价达16180.01元/㎡！
二、2020-34号大龙湖BC地块信息
地块位置：彭祖大道东、天目路南
出让面积：73238.5㎡
土地性质：住宅用地
容积率：1.11-1.2
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
挂牌起始总价：70400万元
起始楼面价：8010.36元/㎡
根据规划条件 ， 该地块建筑高度≤18米 ， 后期将会以5层湖景洋房产品为主 。
2020-34号大龙湖BC地块对装配式建筑以及社区用房、养老用房、邮政服务用房等都有明确的要求 。 值得注意的是 ， 地块并没有成品房方面的规划要求 。
地块要求建设建筑面积4万㎡以上的装配式建筑 ， 按照省级装配式建筑示范项目的标准建设 ， 单体预制装配率不低于60% 。 主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设 。
地块要求低层建筑外立面要使用石材 ， 多层及以上建筑外立面要使用底层石材 ， 上部要使用面砖或真石漆 ， 不得使用涂料 。
这块地比较特别 ， 内部有一条水系环绕 。 未来BC区会通过水系上的架桥联通 。 架桥部分可利用面积在32.9亩 ， 桥梁作为人行通道 ， 宽度控制在8米以下 ， 高度控制在32-35米之间 。
同时 ， 地块要求开发商自签订《出让合同》之日起：1年内开工 ， 3年内完工并申请竣工验收 。
三、周边配套丰富成熟 ， 未来房价引领全城！
2020-34号大龙湖BC地块位于大龙湖西侧 ， 目前周边的生活配套已较为成熟 。
景观：
从地块的命名不难看出 ， 这块地最大的景观资源就是大龙湖风景区 ， 最近处的直线距离仅300余米 ， 未来这里的房子绝对是名副其实的一线湖景房 。
交通：
临靠新城区三条主干道——迎宾大道、昆仑大道、汉源大道 ， 驾车出行非常方便 。 周边有14路、83路、118路、803路等公交线路 ， 往来老城区也很便捷 。
同时 ， 地块还临近即将开通的地铁2号线以及已经获批的地铁6号线 ， 未来这里的居民将可以通过便捷的地铁网络畅达全城 。
商业：
绿地商务城广场、下沉式广场、中茵广场、沁水湾水街、绿地皇冠假日酒店等商业娱乐场地分布在地块周边 ， 能够给周边居民带来缤纷多彩的休闲生活 。
教育：
地块3000米范围内 ， 分布有撷秀初级中学、徐州一中云龙实验学校、商聚路小学、潘塘小学、经十路小学等优质教育资源 。
医疗：
位于地块东南侧的徐州市中医院新院正在建设当中 ， 未来将为周边乃至整个新城区居民带来更加优质先进的医疗服务 。
如此丰富的配套资源 ， 自然而然会对地价起到直接的抬升作用 ， 同时 ， 对未来房价的影响也不容忽视 。
另外 ， 16180.01元/㎡的楼面价以及“徐州地王”的身份也决定了其未来房价必然会引领全城 ， 最高价站上3.2万元/㎡的高位几无悬念！
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