房价大数据|买房人福音，最高法出手管控高房价，银保监会要求治乱象自从国家统计局公

自从国家统计局公布六月房地产市场相关数据后，很多买房人都在观望中等待主管部门的消息，以期望新的楼市调控措施出台。特别是在前期几个热门的城市如深圳、南京等城市相继加码调控后，其它城市如成都、宁波能否跟上，继续对楼市加码。都希望通过对一城一策的观察，寻找房价是否继续上涨的答案。
因为，国家统计局公布的房价数据显示，不管是新房还是二手房，在70个大中城市中，上涨的数量与幅度正在增加。这还是在经济下行之时完成的房价上涨。
尽管经济学家李迅雷说，房价泡沫的刚性更刚了，但是在房住不炒的总体定位之下，买房人仍然对房价的稳定饱含满腔的期待。
那么，国家统计局公布房价数据后，主管部门态度如何呢?
以下两则信息，作为买房人可能要引起高度重视。特别是那些坚定投资房产的炒房人更要高度重视，这一次对楼市中关于炒房的定位有了很大的变化，可以说是前所未有。不仅银保监会有了具体的要求和提醒，最高法也对炒房提出了明确的规定。
银保监会要求：坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。
【房价大数据|买房人福音，最高法出手管控高房价，银保监会要求治乱象】最高法要求：引导房产交易回归居住属性，积极运用司法手段支持政府严控房价，防范炒地炒房投机行为。

从这两则信息可以看出，严控高房价，严管炒房行为，不仅从金融的角度，还从法制的角度提出了明确的要求。这两项工作落地之后，炒房之风估计很快消失，从此可能再无炒房人。
通过观察，我们发现，银保监会是在纪检工作座谈会上提出的要求，而最高法则是联合发改委共同发出的通知。具体情况如下：
中国银保监会在召开的2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)会议，会上有两点要求对楼市有着直接关系。
1、提早谋划应对银行业不良资产大幅增长，增强风险抵御能力。
我们知道，银行贷款抵押物中最佳物品就是房屋，如果不良资产大幅增长，那么，就意味着大量二手房会进入拍卖市场，从而增加房地产市场供应数量。
逆向思考，银监会的提醒并不是空穴来风，既然银行不良资产会大幅增长，需要提前应对风险。那么，以现有的济情况，可能现金为王更为妥当，投资房产并不是好时机（少数几个城市除外，前期分析过）。
2、坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来争取战略主动，做好长期应对外部环境变化的充分准备。
房地产贷款乱象回潮，表明，银保监会坚持房住不炒，可能进一步加大资金不得违规流入房地产市场的检查与考核力度。例如前期对某几家银行开出罚单就是实例。
最高法要求“引导房产交易回归居住属性，积极运用司法手段支持政府严控房价，防范炒地炒房投机行为” 。是在下发的〔2020〕25号文件《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》中进行明确的。我们查了一下，这可能是首次从最高法层面对炒地炒房及严控房价的管控。
最高法在〔2020〕25号文第24条中要求：