东莞出台限购限售新政 非东莞户籍买首套房需交1年社保
7月25日凌晨0点 ， 东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 出台楼市限购限售新政 ， 非东莞户籍买首套房需交1年社保 ， 买第二套房需交2年社保 ， 商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年 。 《通知》自印发之日起施行 。
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东莞提出 ， 调整商品住房限购政策 。 自本《通知》施行之日起 ， 非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房 ， 下同） ， 须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的 ， 须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明 。 非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的 ， 暂停向其销售商品住房 。
东莞调整商品住房限转让年限 。 自本《通知》施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准） ， 须取得不动产权证满3年后方可交易转让；调整住房公积金贷款政策 ， 对于异地缴存住房公积金的职工 ， 在东莞购房申请住房公积金贷款的 ， 职工本人或其配偶须为本市户籍 。
【东莞出台限购限售新政 非东莞户籍买首套房需交1年社保】东莞还将试点建设“三限房” ， 在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块 ， 建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目 。
此外 ， 《通知》还提出 ， 将加大住宅用地和住房供应力度 ， 加强商品住房价格监管 ， 规范房地产金融秩序和市场交易秩序 ， 加大房地产信息公开力度 ， 加强宣传舆论引导 。
业内人士分析 ， 因为东莞此前二手房没有限购 ， 吸引了全国不少人来东莞炒房 。 只要资金充足 ， 可以买多套二手房 。 中心城区、松山湖、临深片区等区域的房价 ， 就被炒房客拉高了 。 限购新政出台后 ， 外地炒房客被隔在门外 ， 将有助于为楼市降温 。 商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年 ， 将增加购房的持有成本 ， 减少炒作空间 。
今年上半年 ， 东莞房地产开发投资346.54亿元 ， 增幅比一季度提高11.6个百分点 ， 实现回正 。 商品房新开工面积605.73万平方米 ， 同比增长46.2% 。 限购限售新政出台后 ， 将促进东莞房地产市场平稳健康发展 ， 助力东莞民生保障和经济复苏 。 （总台央视采访人员 赵菁 刘帆 邓裕达）
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